De aanvraag omvat volgende werken betreffende de zaak der wegen:
Deze nieuw aan te leggen verharding voor de doorsteek tussen Dorpstraat en John Tulpinckstraat zal uitgevoerd worden in waterdoorlatende klinkers (type poreuze betonstraatstenen) en zal aansluiten op de bestaande verharding van het binnenplein van ‘De Brouwerij’ die in kasseien is uitgevoerd. Er wordt tevens een kleine zithoek in kasseien bij gecreëerd.
Tussen deze verharding zijn ook volgende accenten:
Er wordt in totaal ca. 124 m² aan openbaar groen voorzien. Aan de zijde van het woonerf van de Mouterij wordt gewerkt met beplanting tot tegen het gebouw.
De invulling hiervan zal opgesteld worden door de groendienst van de gemeente Zwijndrecht. Maar volgens de legende op plan ‘P_N_01_update’ zal de beplanting hoofdzakelijk bestaan uit Hibiscus (bladverliezende bloeiende heesters) met Lonicera (groenblijvende planten) als onderbegroeiing. Tegenaan de zijgevel langs de zijde van de Mouterij zullen deze planten ook afgewisseld worden met een mix van vaste planten en bloembollen.
In de boomvakken zouden zuilvormige haagbeuken voorzien worden (Carpinus betulus ‘Frans Fontaine’).
Het terrein zal minimaal afhellen naar een centrale straatkolk die aangesloten zal worden op de bestaande RWA-leiding van de Mouterij. Op deze manier is er geen nood aan een greppelgoot, wat de begaanbaarheid voor voetgangers en fietsers ten goede komt.
De berijdbare breedte voor interventie van de brandweer wordt op ca. 4 m breed gehouden. Deze wordt zowel aan de zijde van de Dorpstraat als aan de zijde van de Mouterij afgesloten met 2 breekpalen. Bij het begin van de zijgevel van blok A (op te richten gebouw Dorpstraat 112) en bij het begin van de zijgevel van blok B wordt telkens een vaste stootpaal voorzien aan zijde Dorpstraat.
De ingang naar appartementsblok B (via de linker zijgevel) en de ingang naar de fietsenstalling (aan de achterzijde van het gebouw) zullen via het over te dragen openbaar domein verlopen. De ingang naar de appartementen van blok A, langs de achterzijde van dit gebouw, zal via privédomein verlopen omdat er achter deze blok nog een privé tuingedeelte wordt aangelegd.
Verder dient er 1 bestaande openbare straatverlichting verwijderd of verplaatst te worden. De verdere uitwerking van het verlichtingsnet wordt opgemaakt door Fluvius.
Beoordeling:
De markering van het bestaande zebrapad ter hoogte van de vluchtheuvel aan de Mouterij zal verwijderd worden en voorzien worden waar het aansluit op de nieuwe doorsteek vanaf de Dorpstraat, tussen de 2 nieuw op te richten appartementsgebouwen.
Deze werken hebben een beperkte impact op de goede plaatselijke aanleg en werden volledig op voorhand besproken. Deze werken zijn eerder een verbetering van de toegankelijkheid voor de zwakke weggebruiker omdat deze wegenis voor een vlotte en veilige verbinding zorgt tussen de Dorpstraat en de achtergelegen wijk van John Tulpinckstraat en Mouterij.
En er wordt een aangename groenzone voorzien van bomen en beplanting naast deze doorgang. Deze nieuwe wegenis maakt de omgeving aangenamer door deze groenvoorziening.
Voor meer informatie zie het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar (GOA).
In het kader van artikel 42 van het Gemeentedecreet en artikel 47 van het Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning ( herhaaldelijk gewijzigd ), vraagt het college van burgemeester en schepenen aan de gemeenteraad om in het kader van de zaak der wegen een beslissing te nemen over het voorliggend ontwerp van wegenis en de voorgestelde weguitrusting. Het materiaalgebruik kan geraadpleegd worden op de legende die op plannen ‘BA_Wegenis_L_N_01’ en ‘BA_Wegenis_S_N_01_update’ wordt vermeld.
Artikel 32 §1 van het Decreet betreffende de omgevingsvergunning dd. 25/04/2014 (herhaaldelijk gewijzigd) vermeldt dat de beslissing over de vergunningsaanvraag dient genomen binnen een termijn van 105 dagen, van rechtswege verlengd met zestig dagen volgens artikel 32§2 van hetzelfde decreet. De beslissing over de vergunningsaanvraag dient genomen uiterlijk 08/01/2021.De gemeenteraad gaat akkoord met de zaak der wegen, met name de opname van de voorgestelde projectzone van 312,96 m² bij het openbaar domein, dit op basis van de veilige doorgang die gecreëerd wordt voor voetgangers en fietsers, de doorgang die voldoende breed is voor de brandweer, de extra zitbanken die voorzien worden en de groenzone die hier bijkomend voorzien wordt.