Sinds de inwerkingtreding van het Decreet Gemeentewegen dient voor elke aanleg, wijziging, opheffing of verplaatsing van een gemeenteweg een goedkeuring vanwege de gemeenteraad te worden bekomen (art. 8 Decreet Gemeentewegen). Dit vereist de vaststelling van een rooilijnplan, hetgeen via een zelfstandige procedure mogelijk is dan wel geïntegreerd kan worden aangevraagd via een omgevingsvergunningsaanvraag.
Op 10 november 2021 werd de aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het geïntegreerd project ingediend. Op 8 december 2021 werd het dossier volledig verklaard. Het openbaar onderzoek liep van 13 december 2021 tot 11 januari 2022.
De aanvraag omvat volgende stedenbouwkundige handelingen:
De verhardingswerken zijn vergunningsplichtig daar er bepaalde delen van de verharding die momenteel waterdoorlatend zijn dat bij deze aanvraag niet meer zullen zijn. In totaliteit neemt de hoeveelheid aanwezige verharding in deze aanvraag wel af, namelijk van 9280 m² naar 7930 m².
Volgende werken hebben betrekking op de zaak der wegen:
De percelen 1052/A en 1052/B, die kadastraal momenteel nog als private percelen van de gemeente zijn aangeduid, zullen mee worden opgenomen in het openbaar domein. Ter hoogte van deze percelen dient daarom de rooilijn van de Laarstraat te worden aangepast. Bijkomend zullen de bestaande "oude" rooilijnplannen worden geactualiseerd aan de nieuwe feitelijke bestaande toestand zoals deze worden aangevraagd (zie bijlage). Belangrijk uitgangspunt is dat de eigendomsgrenzen tussen de gemeente Zwijndrecht en de NMBS werden gevolgd. Hierdoor moesten er geen schattingsverslagen opgemaakt worden om de eventuele waardevermindering of waardevermeerdering te bepalen en is het beheer ook transparant. Concreet:
Volgende adviezen (intern en extern) zijn van toepassing:
Tijdens het openbaar onderzoek werd er één bezwaarschrift ingediend dat handelt over de groenaanleg en dat dus niet van toepassing is op de zaak der wegen.
Om het projectgebied en de aanleg beter te visualiseren eveneens het ontwerpplan in bijlage. Aan de gemeenteraad wordt gevraagd om het nieuwe rooilijnplan goed te keuren.
Decreet gemeentewegen van 3 mei 2019.
De gemeenteraad gaat akkoord met het wijzigen van de gemeentewegen Fortlaan, Statiestraat en Laarstraat en de rooilijnplannen A. Nahonlaan - Boskouter - Laarstraat - Lindenstraat – Molenstraat, dd. 1 augustus 1905 en en Fortlaan 2, dd. 30 augustus 1983.
De gemeenteraad gaat akkoord met de opname van percelen 1052/A en 1052/B in het openbare domein en de wijzigingen aan de bestaande rooilijnplannen zoals aangeduid op het bijgevoegde rooilijnplan opgemaakt door studiebureau Jouret en keurt het voorliggend wegtracé en de weguitrusting goed.