2022_CBS_00877 - 2022/00132 : Vraag tot advies voor een omgevingsvergunning voor de uitbreiding van de bestaande vrachtwagenparking met nieuwe toegang en aanhorigheden – Scheldedijk 50 – 1ste afdeling, sectie H, n° 174Z3 : Voorstel tot gunstig advies

Het college treedt het advies bij zoals weergegeven onder punt 6 van het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaren en maakt de in het verslag van de omgevingsambtenaren opgesomde argumentatie tot de hare. 

Bijgevolg beslist het college:
Deze aanvraag tot omgevingsvergunning krachtens artikel 24 van het OVD, met een gunstig advies over te maken aan de vergunningverlenende overheid op basis van het voldoen aan de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 'Waaslandhaven fase 1 en omgeving', goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse regering dd. 16 december 2005 en het doorstaan van de toetsing aan de elementen bepaald in het artikel 4.3.1§2 van de Vlaamse Codex voor Ruimtelijke Ordening.

• De verantwoordingsnota voor het aangevraagde ontbreekt. Het college vraagt de toevoeging van, en aftoetsing van het aangevraagde aan, het bedrijfsvervoersplan waaruit zal moeten blijken dat de uitbreiding van de parking met 40+2 wagens beantwoordt aan de modal shift-ambitie van de Vervoerregio en het Toekomstverbond voor Antwerpen. De gemeente wordt graag betrokken bij de beoordeling.
• De aanvraag omvat een aanzienlijke bijkomende bodemverzegeling. Het college erkent de noodzaak van een uitbreiding om de bedrijfsvoering te waarborgen, maar is van oordeel dat ook in industriegebied ambitie aan de dag moet worden gelegd voor klimaat, ecologie en beeldkwaliteit. Als mitigerende maatregel voor de bijkomende monofunctionele ruimte-inname en aanslag op het klimaat vraagt het college om ruimte te geven aan groen en daartoe een uitvoerbaar aanplantingsplan toe te voegen. De gemeente blijft graag betrokken bij de beoordeling.

Het college wijst de aanvrager op volgende aandachtspunten:
De aanvraag voorziet een bodemingreep waarbij eventueel bronbemaling en /of grondverzet nodig zal zijn. De gemeente Zwijndrecht is vandaag een milieukundig aandachtsgebied ten gevolge van de vaststelling van verhoogde PFAS-concentraties in het grondwater en het vaste deel van de bodem.
Bij grondwaterverlaging is de grootste voorzichtigheid geboden. Vanuit het standstill-principe moet de verplaatsing van verontreiniging zo veel mogelijk worden beperkt, zowel horizontaal (onttrekking uit de omgeving) als verticaal (lozing in het oppervlaktewater of de riolering). Het is aangewezen voor de realisatie van kelders bij woningbouwprojecten te werken in een gesloten bouwkuip of op een andere manier grondwaterverplaatsing tegen te gaan.
Bij grondverzet dient verantwoord te worden omgegaan met potentieel verontreinigde lagen, en deze niet zomaar te verplaatsen buiten de grenzen van uw kadastraal perceel. Breng uw ontvanger steeds op de hoogte van de herkomst en de kwaliteit van de aangeleverde grond.