2022_CBS_00878 - 2022/00091 – Aanvraag omgevingsvergunning voor: Uitbreiding jeugdlokaal Vlaamse Kerels met polyvalente ruimte, een berging en een windopen berging – Richard Orlentstraat 43 - 1ste afdeling sectie A n° 607/B : Voorstel tot vergunning met voorwaarden.

Het college treedt het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaren bij zoals weergegeven onder punt 6 van het verslag en maakt de opgesomde argumentatie tot de hare.

Bijgevolg beslist het college:

Deze aanvraag tot omgevingsvergunning goed te keuren krachtens artikel 46§1 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning dd. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, op basis van:

•  het  in overeenstemming zijn met de voorschriften van het RUP 'R. Orlentstraat', goedgekeurd door de bestendige deputatie van de provincie Antwerpen dd. 6 februari 2014
•  het in overeenstemming zijn met de plaatselijke goede ruimtelijke ordening.

Krachtens artikel 47 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning dd. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, worden volgende bijkomende voorwaarden en/of lasten opgelegd:

• de berm moet beplant worden met streekeigen, dichte en gesloten beplanting.
• per 7 meter lengte van de buffer dient er minstens 1 hoogstammige boom geplant te  worden. Dit dient gerealiseerd te worden uiterlijk tijdens het plantseizoen volgend op de ingebruikname van het nieuwe gebouw.

De werken moeten tevens voldoen aan de voorwaarden opgelegd door volgende adviesinstanties: 

• Brandweerzone Antwerpen dd. 22/06/2022, ref. BW/NE/2022/G.00335.ZW.0015  

Het college wijst de aanvrager op volgende aandachtspunten:

• Openbaar domein:
   De bouwheer is steeds verantwoordelijk voor beschadigingen aan de verhardingen van de openbare weg, trottoirs, boordstenen, (straat)kolken en de rijweg, die te wijten zijn aan de bouwactiviteit. De dienst Uitvoering herstelt deze beschadigingen op kosten van de bouwheer;
• Het perceel waarvoor de omgevingsvergunning wordt aangevraagd, is een risicoperceel, en is gelegen in de 'te saneren zone' volgens het beschrijvend onderzoek fase 1, uitgevoerd door 3M Belgium nv., Canadastraat 11.
  Alle uitgegraven bodem wordt als verdachte grond beschouwd.
  Alle verwijderingen van gronden moeten voldoen aan de regels van het grondverzet. 
  In afwachting van de sanering van de betrokken percelen door 3M Belgium, is er een regeling om uitgegraven bodem te laten verwerken op kosten van 3M Belgium. Deze regeling staat uitgewerkt op de gemeentelijke website onder https://www.zwijndrecht.be/producten/detail/182/aanvraag-omgevingsvergunning.