Eind 2021 kregen de lokale besturen een bericht van ABB dat de belasting op het niet hebben van een CA niet langer rechtsgeldig is. ABB beschouwt de belasting als een vorm van machtsafwending. De huisvestingsambtenaar heeft de huidige belasting voorlopig niet toegepast in afwachting van een alternatieve regeling. Slechts 1 heffing van 500 EUR heeft het bestuur hierdoor (tot nu toe) ontlopen.
In een recente wijziging van de wetgeving, Vlaamse Codex Wonen van 2021, is de mogelijkheid opgenomen om een GAS boete te voorzien voor eigenaars die het nalaten zich in regel te stellen met de gemeentelijke verordening conformiteitsattesten. Zo kan er gewerkt worden met een jaarlijks terugkerende aanvraagverplichting zolang men niet over een geldig conformiteitsattest beschikt.
Het niet voldoen aan deze jaarlijkse aanvraagverplichting kan vanaf nu gesanctioneerd worden met een gemeentelijke administratieve sanctie (GAS), zijnde een gemeentelijke administratieve geldboete in uitvoering van de wet van 24 juni 2013 betreffende de gemeentelijke administratieve sancties. De maximale geldboete bedraagt 350 euro en kan jaarlijks opnieuw opgelegd worden.
Voormelde regeling is intussen uitgebreid besproken op de stuurgroep van IVLW Rivierenland, op het huisvestingsambtenarenoverleg en op het lokaal woonoverleg.
Om effectief gebruik te kunnen maken van deze mogelijkheid, is een aanpassing van de "gemeentelijke verordening conformiteitsattesten" vereist.
In bijlage vindt u het ontwerp gemeenteraadsbeslissing tot aanpassing van de verordening (document met aanpassingen & uiteindelijke GR-besluit).
Aangezien GAS overtredingen enkel kunnen vastgesteld worden door de politie of door een daartoe aangesteld gemeentelijk vaststellend ambtenaar, zal er ook op dit vlak nog het een en ander moeten gebeuren. Gelet op de aard van de overtreding – het niet voldoen aan de jaarlijks aanvraagverplichting van een CA - kan de huisvestingsambtenaar als “gemeentelijk vaststellend ambtenaar” worden aangesteld (Veerle Nyssen en/of Tina Wauters). Als de gemeente reeds beschikt over een gemeentelijk vaststellend ambtenaar (Karel Boonen), kan deze ambtenaar ook de overtreding vaststellen.
Vooraleer de huisvestingsambtenaar deze bevoegdheid kan uitvoeren zal zij nog een opleiding moeten volgen. Deze opleiding zal georganiseerd worden door IGEAN in het voorjaar 2023.
Nadat de opleiding met succes werd gevolgd, moet de betrokken ambtenaar nominatief als vaststellend ambtenaar aangeduid worden door de gemeenteraad.
Verdere timing
Wet van 24 juni 2013 betreffende de gemeentelijke administratieve sancties
Vlaamse Codex Wonen van 2021
GR-besluit van 25 maart 2021 - gemeentelijke verordening conformiteitsattesten
Het college neemt kennis van de aanpassingen aan de gemeentelijke verordening conformiteitsattesten en verwijst dit punt door naar de algemene commissie van 12/10/2022 en de gemeenteraad van 27/10/2022.