Ter vervollediging van het dossier voor goedkeuring door VMSW (voorontwerp woningbouw is reeds goedgekeurd maar voorontwerp wegenis/riolering is nog niet ingediend) heeft de huisvestingsmaatschappij een principieel akkoord nodig van de gemeente.
Na de principiële goedkeuring door college dient er nog een samenwerkingsovereenkomst (SWO) opgemaakt te worden die goedgekeurd dient te worden door de gemeenteraad.
De SWO wordt opgesteld tussen de verschillende financierende partijen. Hierin staan de financiële verplichtingen inzake de studie, de proeven, de veiligheidscoördinatie en de uitvoering.
Met de SWO wordt de door Woonpunt Schelde-Rupel aangestelde ontwerper belast met de uitvoering van de contractuele taken voor elke partij die in de SWO instapt. De ontwerper en de afgevaardigden van de financierende partijen controleren de door de aannemer opgestelde vorderingsstaten, de ontwerper maakt hiervan proces-verbaal op. De financierende partijen en de aannemer verzorgen de facturatie op basis van het opgestelde proces-verbaal.
Deze werkwijze wordt doorgaans niet opgenomen in de SWO, maar wordt in detail beschreven in het bijzonder bestek van de opdracht.
Keuzemogelijkheden college:
Technisch advies gemeentelijk ingenieur:
Door de E. Claesstraat mee op te nemen in het dossier kan in dit doodlopende gedeelte in één beweging mee een gescheiden stelsel worden aangelegd. Aangezien de woningen in de E. Claesstraat geen sociale woningen zijn, zat de straat niet in de initiële opdracht. De bewoners gaan wel hinder ondervinden van de werken. Als de riolering van de straat binnen afzienbare tijd ook moet vervangen worden zullen de inwoners terug hinder ondervinden.
Door in de E. Claesstraat minstens een gescheiden stelsel te voorzien kan de E. Claesstraat en de S. Streuvelsstraat worden uitgerust met een DWA-riool dia 250 gres i.p.v. dia 500 gewapend beton in de S. Streuvelsstraat.
In de raming werden 3 uitvoeringsmogelijkheden voorzien:
Het laatste voorstel (D3) sluit het dichtste aan bij het ontwerp van de delen die worden aangepakt.
Betreffende het vervangen of renoveren van de bestaande gemengde riolering;
Het rioleringsstelsel is reeds een 60-tal jaren oud. Er werd een beperkt plaatselijk visueel nazicht van het voorkomend rioolstelsel uitgevoerd. Op basis hiervan werd besloten dat de bestaande riolering fysiek nog zeer redelijk in orde is.
De betrachting moet immers zijn om, na vernieuwen bovenbouw, deze riolering nog enige decennia actief te laten zijn. Als men kiest om de bestaande riolering te behouden, dient een inwendige wandbekleding te worden voorzien. Zodat het neerslagwater kan afgekoppeld worden, een langere verblijftijd van afvalwater met mogelijke gasvorming geen risico vormt en de buiswand niet aangetast wordt. Dergelijke renovatie laat toe de riool meerdere decennia verder te kunnen blijven gebruiken.
Gezien het duurder is om de bestaande gemengde riool te renoveren i.p.v. te vervangen en gezien de bestaande leeftijd gaat de voorkeur naar het vervangen van de bestaande gemengde riolering.
De ontwerper geeft wel als aandachtspunt mee dat om de F. Timmermansstraat ook te kunnen uitrusten met een 2DWA-riool ook de P.P. Rubenslaan rioolmatig dient te worden bijgestuurd naar een 2DWA-stelsel. Deze investering aan wegenis en/of riolering is niet voorzien in het dossier. Bij behoud van de bestaande rioolwerking in de P. P. Rubenslaan wordt in de F. Timmersstraat een gemengd stelsel aangelegd. Bij latere opwaardering van de riool in de P. P. Rubenslaan is de aangelegde gemengde riool in F. Timmermansstraat oversized. Tevens zal de P. P. Rubenslaan wellicht haar afvalwater dienen over te pompen naar de F. Timmermansstraat ingevolge de wijziging van de rioolhelling. Pompen is een lopende kost qua energieverbruik en onderhoud en minder bedrijfszeker.
Als alternatief kan eventueel ingezet worden op de aanleg van een 2DWA stelsel in F. Timmermansstraat met koppeling op het RWA-net dat dan dient als overstort voor gecontamineerd water van de P. P. Rubenslaan. De lozing van dat gecontamineerd water komt op de Burchtse Scheibeek terecht en via het gemaal in de Schelde. Dit voor de duur totdat de P. P. Rubenslaan een gescheiden rioolnet krijgt en het overstort buiten gebruik kan worden gezet.
De investering om de F. Timmermansstraat uit te rusten met een 2DWA riool dia 250 gres i.p.v. een gemengde gewapende dia 400 beton is dezelfde.
In de nota is sprake van een doorvoerproject dat Aquafin gepland zou hebben binnen de projectzone. En het idee om Aquafin op te nemen in de SWO als bijkomende deelfinancier. Aangezien het lokaal bestuur Zwijndrecht zelf rioolbeheerder is, zal dit doorvoerproject, dat kadert in de heraanleg van de P. Coplaan, door het lokaal bestuur dienen te worden voorzien. De suggesties om een bijkomende financierende partij te zoeken worden best meegenomen.
Het college geeft een positief advies over de financiering van deel A (infrastructuur en riolering ten noorden van de Willem Elsschotstraat) waarbij de gemeente de helft van de financiering van het niet-gesubsidieerde bedrag door de VMSW op zich neemt. Volgens de huidige raming neemt de gemeente dan 14% van de financiering op zich, de huisvestingsmaatschappij ook 14% en de VMSW 72%. Het definitieve bedrag wordt pas later in de plenaire vergadering vastgelegd.
Het college geeft een positief advies over de financiering van deel B (infrastructuur en riolering ten zuiden van de Willem Elsschotstraat) waarbij de gemeente de helft van de financiering van het niet-gesubsidieerde bedrag door de VMSW op zich neemt. Volgens de huidige raming neemt de gemeente dan 20% van de financiering op zich, de huisvestingsmaatschappij ook 20% en de VMSW 60%. Het definitieve bedrag wordt pas later in de plenaire vergadering vastgelegd.
Het college geeft aan geen financieel engagement voor het gemeenschapshuis te kunnen aangaan. Het college staat erop dat er een gemeenschapshuis komt in het kader van leefbaarheid van de wijk en wenst dit nadrukkelijk op te nemen in de samenwerkingsovereenkomst.
Het college kiest voor variant D3 bovenop de basis D1 in de Ernest Claesstraat waarbij ook de bovengrondse inrichting van het wegdek verfraaid wordt, evenals de stoepen en bermen.
Het college kiest voor supplement vervangen bestaande gemengde riool.
Het college schrijft de nodige kredieten in, in de eerstvolgende aanpassing van de meerjarenplanning.
Het college vraagt in het kader van de SWO aan de ontwerper de opdracht te geven een projectaanvraag in te dienen bij VMM.