2022_CBS_01324 - 2022/00179 – Aanvraag omgevingsvergunning voor: Isoleren van voorgevel met afwerking in crepi – Verbindingstraat 106 – 2de afdeling sectie A n° 261/D2: Vergunning.

Het college treedt het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaren bij zoals weergegeven onder punt 6 van het verslag en maakt de opgesomde argumentatie tot de hare.

 Bijgevolg beslist het college:

Deze aanvraag tot omgevingsvergunning goed te keuren krachtens artikel 46§1 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning dd. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, op basis van: In geval van een vereenvoudigde procedure, is artikel 46§1 van toepassing bij vergunning

• Het in overeenstemming zijn met de bepalingen van het gewestplan Antwerpen, goedgekeurd dd. 3 oktober 1979, herhaaldelijk gewijzigd;
• Het grotendeels in overeenstemming zijn met de plaatselijke goede ruimtelijke ordening.

Het college suggereert voor de witte crepi-afwerking de kleur RAL-9003 of RAL-9016. In elk geval vraagt het college om de dienst RO op de hoogte te brengen van de gekozen wit-tint. De aangevraagde gevelafwerking breekt immers in op een samenhangend geheel. Het gemeentebestuur wenst in de toekomst opnieuw een samenhangend beeld gerealiseerd te zien en wil voor de straat een coherent kleurenpalet samenstellen.

Het college wijst de aanvrager op volgende aandachtspunten: 

Niet-vergunde bestaande constructies die geen onderdeel zijn van deze aanvraag, worden door deze beslissing niet geregulariseerd, met name:

• De voortuin is volledig verhard en werd ingericht met een parkeerplaats. Enkel de noodzakelijke toegangen naar de woning zijn vrijgesteld van vergunning. Op dit perceel werd geen stedenbouwkundige vergunning verleend voor het verharden van de volledige voortuin, noch voor het parkeren in de voortuin. Dit betreffen dus stedenbouwkundige overtredingen. Tegen deze overtredingen zal opgetreden worden indien de verharding niet op eigen initiatief wordt verwijderd of indien een aanvraag tot omgevingsvergunning gevraagd wordt voor het inrichten van 1 parkeerplaats in de voortuin. Op de gemeentelijke website kan u hierover alle nuttige informatie vinden via: https://www.zwijndrecht.be/beleidslijn-voortuininrichting.
• De uitbreiding van de woning: er is achteraan een extra aanbouw aanwezig tot ca. 17,50 m en de woning werd aan de linkerzijde uitgebreid met een veranda tot ca. dezelfde bouwdiepte terwijl de vergunde bouwdiepte slechts 15 m bedraagt.

• Openbaar domein: de bouwheer is steeds verantwoordelijk voor beschadigingen aan de verhardingen van de openbare weg, trottoirs, boordstenen, (straat)kolken en de rijweg, die te wijten zijn aan de bouwactiviteit. De dienst Uitvoering herstelt deze beschadigingen op kosten van de bouwheer.