2022_CBS_00907 - 2022/00111 – Aanvraag omgevingsvergunning voor regularisatie van fietsenberging in de voortuin en terras in de achtertuin - Verbindingstraat 84 - 2de afdeling sectie A n° 262/W3 : Voorstel tot vergunning onder voorwaarden.

Het college treedt het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaren bij zoals weergegeven onder punt 6 van het verslag en maakt de opgesomde argumentatie tot de hare.

Bijgevolg beslist het college:

Deze aanvraag tot omgevingsvergunning goed te keuren krachtens artikel 46§1 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning dd. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, op basis van:

• het in overeenstemming zijn met de bepalingen van het gewestplan Antwerpen, goedgekeurd dd. 3 oktober 1979, herhaaldelijk gewijzigd
• het in overeenstemming zijn met de Beleidslijn Voortuininrichting dd. 14 september 2021
• het in overeenstemming zijn met de plaatselijke goede ruimtelijke ordening.

Krachtens artikel 47 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning dd. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, worden volgende bijkomende voorwaarden en/of lasten opgelegd:

• de verharding in de voortuin en van het terras dienen ofwel uitgevoerd te zijn in waterdoorlatende verharding ofwel af te wateren op eigen terrein. Een waterdoorlatende verharding dient te bestaan uit een combinatie van een niet met cement gebonden fundering en een niet monoliet verhardingsmateriaal dat door zijn open structuur, brede voegen of de aanwezigheid van gaten doorheen het verhardingsmateriaal over een hogere waterdoorlatendheid beschikt dan traditionele verhardingsvormen.
• Beplanting die niet gedijt, moet het eerstvolgende plantseizoen worden heraangeplant. Deze werkwijze moet worden herhaald tot de beplanting de voorgeschreven aard heeft verkregen.
• De inrichting van de voortuin moet steeds overeenkomstig de Beleidslijn Voortuininrichting dd. 14 september 2021 behouden en gehandhaafd worden.
• Deze fietsenstalling moet ook in de toekomst steeds dienst blijven doen als fietsenstalling. Als het gebruik ophoudt of wijzigt, moet zij verwijderd worden.

Het college wijst de aanvrager op volgende aandachtspunten:

• Niet-vergunde bestaande constructies die geen onderdeel zijn van deze aanvraag, worden door deze beslissing niet geregulariseerd, met name:
• De constructie achteraan in de tuin is anders uitgevoerd dan de vergunde bergplaats. De huidige constructie komt niet overeen met de contour op de Aero Surveykaart, die werd opgemaakt op basis van luchtfoto’s genomen voor 3 oktober 1979. Onze dienst beschikt bijgevolg niet over informatie op basis waarvan kan gesteld worden dat deze constructie vergund geacht zou zijn.
• Openbaar domein: De bouwheer is steeds verantwoordelijk voor beschadigingen aan de verhardingen van de openbare weg, trottoirs, boordstenen, (straat)kolken en de rijweg, die te wijten zijn aan de bouwactiviteit. De dienst Uitvoering herstelt deze beschadigingen op kosten van de bouwheer.
• De aanvraag voorziet een bodemingreep waarbij eventueel bronbemaling en /of grondverzet nodig zal zijn. De gemeente Zwijndrecht is vandaag een milieukundig aandachtsgebied ten gevolge van de vaststelling van verhoogde PFAS-concentraties in het grondwater en het vaste deel van de bodem.
• Bij grondverzet dient verantwoord te worden omgegaan met potentieel verontreinigde lagen, en deze niet zomaar te verplaatsen buiten de grenzen van uw kadastraal perceel. Breng uw ontvanger steeds op de hoogte van de herkomst en de kwaliteit van de aangeleverde grond.