2022_CBS_00908 - 2022/00050 – Aanvraag omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden – Adrien Van Roeyenstraat 14 – 1ste afdeling, sectie B, n° 810/B2 en 810/C2: Vergunning met voorwaarden.

Het college treedt het advies bij zoals weergegeven onder punt 6 van het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaren en maakt de in het verslag van de omgevingsambtenaren opgesomde argumentatie tot de hare. 

Bijgevolg beslist het college:
Deze aanvraag tot omgevingsvergunning goed te keuren krachtens artikel 32§1 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning dd. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, op basis van:

• het grotendeels in overeenstemming zijn met de voorschriften van het BPA;
• het grotendeels in overeenstemming zijn met de preadviezen;
• het grotendeels in overeenstemming zijn met de plaatselijke goede ruimtelijke ordening.

 Krachtens artikel 33 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning dd. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, worden volgende bijkomende voorwaarden en/of lasten opgelegd:

• De verkavelaar die houder is van deze verkavelingsvergunning is er toe gehouden de reglementen van de distributienetbeheerders IMEA en Fluvius met als titel “privé verkavelingen” strikt na te leven.
• Alle kosten voor de aanleg, de aanpassing en/of uitbreiding van de nutsvoorzieningen en wegenis worden, krachtens art. 71 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning, ten laste gelegd van de verkavelaar.
• De stedenbouwkundige last bedraagt 250 euro. Deze moet betaald worden binnen een termijn van 2 maanden na vergunning in eerste aanleg of in geval van beroep in laatste aanleg.
• De platte daken bovenop het gelijkvloers dienen te worden uitgevoerd als groendak. Een groendak dient te bestaan uit een draineerlaag, een wortelscheidende laag, een waterhoudende laag, een vegetatielaag en beplanting.
• Een waterdoorlatende verharding dient te bestaan uit een combinatie van een niet met cement gebonden fundering en een niet monoliet verhardingsmateriaal dat door zijn open structuur, brede voegen of de aanwezigheid van gaten doorheen het verhardingsmateriaal over een hogere waterdoorlatendheid beschikt dan traditionele verhardingsvormen.
• De stedenbouwkundige verkavelingsvoorschriften dienen te worden aangepast zoals weergegeven in de gewijzigde voorschriften die deel uitmaken van het beslissingsdocument dat werd goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen in zitting van 12 juli 2022.

 De werken moeten tevens voldoen aan de voorwaarden opgelegd door volgende adviesinstanties:

• Fluvius System Operator, dd. 13/04/2022, ref. OFF/367982/DVE/01