2022_CBS_00936 - 2022/00118 – Aanvraag omgevingsvergunning voor verbouwen van een eengezinswoning – Molenstraat 65 – 1ste afdeling, sectie A, n° 689/H: Voorstel tot vergunning onder voorwaarden.

Het college treedt het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaren bij zoals weergegeven onder punt 6 van het verslag en maakt de opgesomde argumentatie tot de hare.

Bijgevolg beslist het college:

Deze aanvraag tot omgevingsvergunning goed te keuren krachtens artikel 32§1 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning dd. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, op basis van:

• het in overeenstemming zijn met de bepalingen van het gewestplan Antwerpen, goedgekeurd dd. 3 oktober 1979, herhaaldelijk gewijzigd,
• het  in overeenstemming zijn met de preadviezen,
• het in overeenstemming zijn met de plaatselijke goede ruimtelijke ordening.

 De vergunning is afhankelijk van de strikte naleving van volgende voorwaarden:

Krachtens artikel 33 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning dd. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, worden volgende bijkomende voorwaarden en/of lasten opgelegd:

• De aannemer en/of bouwheer verwittigt de aanpalende eigenaars en de milieudienst (milieu@zwijndrecht.be) van de afbraakwerken van de asbestmaterie via een brief. In de brief vermeldt de aannemer/bouwheer wanneer deze werken starten, hoe deze worden uitgevoerd en wie ze kunnen contacteren bij vragen.
• De nodige voorzieningen dienen getroffen om te voldoen aan het decreet houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders.
• Respecteren van de kleuren van de  rioleringsbuizen volgens gebruik, m.n. grijs voor RWA en oranje voor DWA.
• Regenwater RWA en afvalwater DWA dienen volledig gescheiden aangeboden te worden aan de perceelgrens zonder koppeling tussen de sifonputten.
• Contactname met Technische Dienst vóór aanvang rioleringswerken (03/250 48 70) of uitvoering@zwijndrecht.be.

De aanvrager wordt op volgende aandachtspunten gewezen:

• Openbaar domein: De bouwheer is steeds verantwoordelijk voor beschadigingen aan de verhardingen van de openbare weg, trottoirs, boordstenen, (straat)kolken en de rijweg, die te wijten zijn aan de bouwactiviteit. De dienst Uitvoering herstelt deze beschadigingen op kosten van de bouwheer.
• Het perceel waarvoor de omgevingsvergunning wordt aangevraagd, is een risicoperceel, en is gelegen in de 'te saneren zone' volgens het beschrijvend onderzoek fase 1, uitgevoerd door 3M Belgium nv., Canadastraat 11.
  Alle uitgegraven bodem wordt als verdachte grond beschouwd.
  Alle verwijderingen van gronden moeten voldoen aan de regels van het grondverzet.
  In afwachting van de sanering van de betrokken percelen door 3M Belgium, is er een regeling om uitgegraven bodem te laten verwerken op kosten van 3M Belgium. Deze regeling staat uitgewerkt op de gemeentelijke website onder https://www.zwijndrecht.be/producten/detail/182/aanvraag-omgevingsvergunning.