Van der Weken met adres Statiestraat 53 te 2070 Zwijndrecht heeft een omgevingsvergunningsaanvraag ingediend met referentie OMV_2022104694 en gemeentelijk dossiernummer 2022/00189 voor stedenbouwkundige handelingen en een ingedeelde inrichting of activiteit:
De locatie van de aanvraag is Statiestraat 51-55. Ze heeft de kadastrale omschrijving 1ste afdeling, sectie B, n° 776/B7 en 776/G7 en EPB-nummer 11056-G-OMV_2022104694. De aanvraag werd ingediend op 11/08/2022 en volledig en ontvankelijk verklaard op 09/09/2022. Conform art. 13 van het BVR dd. 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning volgt het dossier de gewone procedure. Bij deze aanvraag werden adviezen gevraagd en er werd een openbaar onderzoek georganiseerd. De uiterste beslissingsdatum van het dossier is 23/12/2022.
Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de ter zake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, het decreet Integraal Handelsvestigingsbeleid, het decreet Natuurbehoud en hun uitvoeringsbesluiten.
Zie verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.
Het college treedt het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaren bij zoals weergegeven onder punt 6 van het verslag en maakt de opgesomde argumentatie tot de hare.
Bijgevolg beslist het college:
Deze aanvraag tot omgevingsvergunning goed te keuren krachtens artikel 32§1 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning dd. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, voor wat betreft het verbouwen en samenvoegen van twee winkelpanden op de gelijkvloerse verdieping, de aanpassing van het appartement op de eerste verdieping (n° 51) + de exploitatie van een slagerij op basis van:
Deze aanvraag tot omgevingsvergunning te weigeren krachtens artikel 32 §1van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning dd. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, voor wat betreft de autostaanplaatsen achteraan op het perceel Statiestraat 51 en de veranda op het perceel Statiestraat 53 op basis van:
Krachtens artikel 33 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning dd. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, worden volgende bijkomende voorwaarden en/of lasten opgelegd:
Tevens zijn volgende algemene en sectorale milieuvoorwaarden van toepassing
Algemene milieuvoorwaarden
Omschrijving | Deel | Artikels |
Algemeen | Hfst. 4.1 Afd. 4.1.1 t/m 4.1.12 | Art. 4.1.0.1 - Art. 4.1.12.5
|
Oppervlaktewater | Hfst. 4.2 Afd. 4.2.1 t/m 4.2.8 | Art. 4.2.1.1 - Art. 4.2.8.3.1 |
Bodem en grondwater | Hfst. 4.3 Afd. 4.3.1 t/m 4.3.3 | Art. 4.3.1.1 - Art. 4.3.3.1 |
Lucht | Hfst. 4.4 Afd. 4.4.1 t/m 4.4.8 | Art. 4.4.1.1 - Art. 4.4.8.4 |
Geluid | Hfst. 4.5 Afd. 4.5.1 t/m 4.5.7 | Art. 4.5.1.1 - Art. 4.5.7.1.5 |
Licht | Hfst. 4.6 | Art. 4.6.0.1 - Art. 4.6.0.4 |
Asbest | Hfst. 4.7 | Art. 4.7.0.1 - Art. 4.7.0.3 |
Sectorale milieuvoorwaarden
Omschrijving | Deel | Artikels |
Lozing van bedrijfsafvalwaters | Afd. 5.3.2 | Art. 5.3.2.1 - Art. 5.3.2.4 |
Gemeenschappelijke bepalingen | Afd. 5.16.1 | Art. 5.16.1.1 - Art. 5.16.1.9 |
Koelinstallaties | Afd. 5.16.3 | Art. 5.16.3.3 |
Gemeenschappeljike bepalingen | Afd. 5.17.1 | Art. 5.17.1.1 - Art. 5.17.1.21 |
Gevaarlijke vaste stoffen en vloeistoffen Algemene bepalingen | Afd. 5.17.4
| Art. 5.17.4.1.1 – Art. 5.17.4.1.20 |
Voedingsnijverheid en handel - algemeen | Afd. 5.45.1 | Art. 5.45.1.1 - Art. 5.45.1.6 |
Opmerkingen
De opgesomde algemene en sectorale milieuvoorwaarden kunnen worden teruggevonden in Vlarem II. Deze zijn evenwel louter indicatief; bij wijzigingen van Vlarem II wordt de exploitant immers steeds geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van Vlarem II is te raadplegen op de Vlaamse Navigator Milieuwetgeving van LNE, via onderstaande link: https://navigator.emis.vito.be.
Het college wijst de aanvrager op volgende aandachtspunten: