Frédéric Apers met adres De Heemlaan 4 te 2050 Antwerpen heeft een omgevingsvergunningsaanvraag ingediend met referentie OMV_2022090308 en gemeentelijk dossiernummer 2022/00165 voor stedenbouwkundige handelingen:
Functiewijziging van de gelijkvloerse verdieping van woning naar detailhandel + verbouwing van de volledige woning.
De locatie van de aanvraag is Kaaiplein 23 en heeft de kadastrale omschrijving 2de afdeling sectie A n° 328/H.
De aanvraag werd ingediend op 28/06/2022 en volledig en ontvankelijk verklaard op 11/08/2022.
Conform art. 13 van het BVR dd. 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning volgt het dossier de vereenvoudigde procedure.
Bij deze aanvraag werden adviezen gevraagd alsook het standpunt van de aanpalende eigenaars. Er werd geen openbaar onderzoek georganiseerd.
De uiterste beslissingsdatum van het dossier is 10/10/2022.
Zie verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.
Het college treedt het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaren bij zoals weergegeven onder punt 6 van het verslag en maakt de opgesomde argumentatie tot de hare.
Bijgevolg beslist het college:
Deze aanvraag tot omgevingsvergunning goed te keuren krachtens artikel 46§1 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning dd. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, op basis van: In geval van een vereenvoudigde procedure, is artikel 46§1 van toepassing bij vergunning
Krachtens artikel 47 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning dd. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, worden volgende bijkomende voorwaarden en/of lasten opgelegd:
- De bouwheer/promotor die houder is van de omgevingsvergunning van dit appartementsgebouw is ertoe gehouden de reglementen van de distributienetbeheerder Fluvius Antwerpen met als titel ‘Reglement voor projecten' strikt na te leven. De bouwheer/promotor zal zich ten laatste 6 maanden voor de gewenste datum van indienststelling van de installaties, in contact moeten stellen met de distributienetbeheerder voor het opstellen van een definitieve raming van de aansluitkosten.
De werken moeten tevens voldoen aan de voorwaarden opgelegd door volgende adviesinstanties:
Het college wijst de aanvrager op volgende aandachtspunten: