Terug
Gepubliceerd op 15/02/2023

2023_CBS_00140 - 2022/00230 – Aanvraag omgevingsvergunning voor: gevelisolatie met afwerking in witte gevelbepleistering en delen donkergrijze vlakke aluminium panelen, heraanleg van de voortuin – Molenstraat 198 – 1ste afdeling, sectie A, n° 584/S: gedeeltelijke vergunning onder voorwaarden - gedeeltelijke weigering.
college van burgemeester en schepenen
di 07/02/2023 - 13:30 collegezaal, Binnenplein 1, 2070 Zwijndrecht
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

André Van de Vyver, burgemeester; Ann Van Damme, schepen; Bruno Byl, schepen; Denise Melis-De Lamper, schepen; Veerle Beernaert, schepen; Steven Vervaet, schepen; Ilse Weynants, algemeen directeur

Secretaris

Ilse Weynants, algemeen directeur

Voorzitter

André Van de Vyver, burgemeester

Stemming op het agendapunt

2023_CBS_00140 - 2022/00230 – Aanvraag omgevingsvergunning voor: gevelisolatie met afwerking in witte gevelbepleistering en delen donkergrijze vlakke aluminium panelen, heraanleg van de voortuin – Molenstraat 198 – 1ste afdeling, sectie A, n° 584/S: gedeeltelijke vergunning onder voorwaarden - gedeeltelijke weigering.

Aanwezig

André Van de Vyver, Ann Van Damme, Bruno Byl, Denise Melis-De Lamper, Veerle Beernaert, Steven Vervaet, Ilse Weynants
Stemmen voor 6
Bruno Byl, Ann Van Damme, Denise Melis-De Lamper, Veerle Beernaert, Steven Vervaet, André Van de Vyver
Stemmen tegen 0
Onthoudingen 0
Blanco stemmen 0
Ongeldige stemmen 0
2023_CBS_00140 - 2022/00230 – Aanvraag omgevingsvergunning voor: gevelisolatie met afwerking in witte gevelbepleistering en delen donkergrijze vlakke aluminium panelen, heraanleg van de voortuin – Molenstraat 198 – 1ste afdeling, sectie A, n° 584/S: gedeeltelijke vergunning onder voorwaarden - gedeeltelijke weigering. 2023_CBS_00140 - 2022/00230 – Aanvraag omgevingsvergunning voor: gevelisolatie met afwerking in witte gevelbepleistering en delen donkergrijze vlakke aluminium panelen, heraanleg van de voortuin – Molenstraat 198 – 1ste afdeling, sectie A, n° 584/S: gedeeltelijke vergunning onder voorwaarden - gedeeltelijke weigering.

Motivering

Motivering

Mevrouw Sanne Smet en de heer Jurgen Kegels met adres Molenstraat 198 te 2070 Zwijndrecht hebben een omgevingsvergunningsaanvraag ingediend met referentie OMV_2022112543 en gemeentelijk dossiernummer 2022/00230 voor stedenbouwkundige handelingen: 

  • Gevelisolatie met afwerking in witte gevelbepleistering en delen donkergrijze vlakke aluminium panelen, heraanleg van de voortuin.

De locatie van de aanvraag is Molenstraat 198, heeft de kadastrale omschrijving 1ste afdeling, sectie A, n° 584/S en EPB-nummer 11056-G-OMV_2022112543. De aanvraag werd ingediend op 08/10/2022 en volledig en ontvankelijk verklaard op 08/11/2022. Conform art. 13 van het BVR d.d. 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning volgt het dossier de gewone procedure. Bij deze aanvraag werden geen adviezen gevraagd. Er werd een openbaar onderzoek georganiseerd. De uiterste beslissingsdatum van het dossier is 21/02/2023.

Het college van burgemeester en schepenen heeft deze melding onderzocht, rekening houdend met de ter zake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, het decreet Integraal Handelsvestigingsbeleid, het decreet Natuurbehoud en hun uitvoeringsbesluiten.

Zie verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaren.

Regelgeving bevoegdheid

Artikel 56-57 van het decreet lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd op basis van artikel 56-57 van het decreet lokaal bestuur

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college treedt het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaren bij zoals weergegeven onder punt 6 van het verslag en maakt de opgesomde argumentatie tot de hare.

Bijgevolg beslist het college:

Deze aanvraag tot omgevingsvergunning goed te keuren voor de gevelwerken krachtens artikel 32§1 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning d.d. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, op basis van:

  • Het grotendeels in overeenstemming zijn met de voorschriften voor het perceel niet vervallen verkaveling Molenstraat 151/040(1).
  • Het in overeenstemming zijn met de preadviezen.
  • Het in overeenstemming zijn met de plaatselijke goede ruimtelijke ordening.

Deze aanvraag tot omgevingsvergunning te weigeren voor de aanleg van de voortuin krachtens artikel 32 §1van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning d.d. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, op basis van:

  • Het niet in overeenstemming zijn met de Beleidslijn Voortuininrichting.
  • Het niet in overeenstemming zijn met de plaatselijke goede ruimtelijke ordening.

Krachtens artikel 33 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning d.d. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, worden volgende bijkomende voorwaarden en/of lasten opgelegd:

  • De voortuin moet volledig groen aangelegd, behouden en gehandhaafd worden. Uitgezonderd de oprit mag geen verharding worden aangelegd. 

Artikel 2

Het college wijst de aanvrager op volgende aandachtspunten:

  • Een omgevingsvergunning heeft een zakelijk karakter en wordt verleend onder voorbehoud van de burgerlijke rechten die betrekking hebben op het onroerend goed.
  • Niet-vergunde bestaande constructies die geen onderdeel zijn van deze aanvraag, worden door deze beslissing niet geregulariseerd, met name:
    • Het tuinhuis van ca 6,69 m² dat tot tegen de rechter perceelsgrens is geplaatst.
    • Het terras van ca 28,97 m², achteraan de woning, dat tot tegen de linker- en rechter perceelsgrens is geplaatst.
  • Openbaar domein: de bouwheer is steeds verantwoordelijk voor beschadigingen aan de verhardingen van de openbare weg, trottoirs, boordstenen, (straat)kolken en de rijweg, die te wijten zijn aan de bouwactiviteit. De dienst Uitvoering herstelt deze beschadigingen op kosten van de bouwheer.
  • Het perceel waarvoor de omgevingsvergunning wordt aangevraagd, is een risicoperceel, en is gelegen in de 'te saneren zone' volgens het beschrijvend onderzoek fase 1, uitgevoerd door 3M Belgium nv., Canadastraat 11.  Alle uitgegraven bodem wordt als verdachte grond beschouwd. Alle verwijderingen van gronden moeten voldoen aan de regels van het grondverzet. In afwachting van de sanering van de betrokken percelen door 3M Belgium, is er een regeling om uitgegraven bodem te laten verwerken op kosten van 3M Belgium. Deze regeling staat uitgewerkt op de gemeentelijke website onder https://www.zwijndrecht.be/producten/detail/182/aanvraag-omgevingsvergunning.

Bijlagen