Het college besliste op 05 juli 2022 in principe akkoord te gaan om een deel te verwerven van genoemd perceel C 59 B. Aanvankelijk werd gedacht dat het eigendom is van de abdij Roosenberg – maar het perceel blijkt eigendom te zijn van de private vennootschap BOVAGA, gevestigd te Waasmunster. Indien men deze ingreep wenst uit te voeren, dan zal dit moeten gebeuren op kosten en op initiatief van de gemeente, omdat AWV (Afdeling Wegen & Verkeer) daarvoor geen budget heeft, zoals AWV op 09 juni 2022 liet weten.
Het studiebureau dat werkt in opdracht van AWV heeft wel de benodigde oppervlakte ingetekend op het wegenontwerp zodat we nu weten dat het bij benadering om 319 m² gaat. Indien het college akkoord is om voor die grondstrook een schattingsverslag te laten opmaken, dan kunnen we op basis daarvan een voorstel doen aan de eigenaar.
Indien het tot een vergelijk komt, dan kan de strook worden opgemeten. Indien het niet tot een vergelijk komt, dan zal de strook moeten onteigend worden. In beide gevallen is de opmaak van een rooilijnplan noodzakelijk, immers de bestaande feitelijke rooilijn van de Kruibeeksesteenweg wordt ingrijpend gewijzigd ter hoogte van die locatie. In het tweede geval moet er ook een onteigeningsplan gekoppeld worden aan dat rooilijnplan.
Alleszins dient eerst gepolst of een onderhandse aankoop tot de mogelijkheden behoort, vandaar dat zoals gebruikelijk gestart wordt met een aanbod aan de eigenaar op basis van een schattingsverslag. Bijkomend de volgende vraag: veronderstel dat de eigenaar enkel grond wil afstaan indien de gemeente het volledige perceel C 59 B aankoopt. Is de gemeente bereid daarop in te gaan? De totale kadastrale oppervlakte bedraagt 2.180 m². Aan de gebruikelijke waarde voor bufferzone zijnde 2 tot 3 euro/m² kan dit vermoedelijk niet meer bedragen dan 2.180 x 3 = 6.540 euro. Met welk doel zou men dan het volledige perceel aankopen? De aankoop zou dan plaatsvinden enerzijds in functie van de herinrichting van het kruispunt, anderzijds voor de instandhouding van de bufferzone. Mogelijk zijn er in de toekomst opportuniteiten om hier samen met de aanpalende percelen – die behoren tot andere private eigenaars – een kleinschalig natuurelement te realiseren in de omgeving van de Zwaluwbeek, en de natuurlijke omgeving van de Zwaluwbeek te behouden en te versterken.
Het college is akkoord om een schattingsverslag te laten opmaken door landmeter Vermeiren, van de grondstrook C 59 B deel, zoals in oranje kleur aangeduid op het bijgevoegd wegenontwerp.
Het college is akkoord om desgevallend – indien de eigenaar daarom verzoekt – over te gaan tot de volledige verwerving van het perceel C 59 B.