Op 13 september 2022 werd de omgevingsvergunning voor de regularisatie van een gewijzigde uitvoering van de garage van Monique Maras en Albert Fleury, Statiestraat 121 goedgekeurd.
Tijdens het openbaar onderzoek werd 1 bezwaar ingediend. Daaruit blijkt dat de linker achterhoek van de garage op de perceelgrens werd gebouwd, waardoor de rechtse achterhoek 44 cm op het domein van de gemeente Zwijndrecht staat (strook voor openbaar groen). De kadastrale gegevens en het GRB lijken dit te bevestigen. Het zou gaan om een driehoekige strook met een oppervlakte van ca. 0,72 m².
In de voorwaarden van de vergunning werd het volgende opgenomen:
Op 8/12/2022 werd een brief verstuurd aan IGEAN i.v.m. de opmaak van een schattingsverslag en een opmetingsplan van deze grondinname. Dd. 14/12/2022 ontvingen wij een mail van IGEAN naar aanleiding van deze opdracht. Daarin werd vermeld dat op basis van het plan het mogelijk maar om een oppervlakte van 0,2 à 0,3 m² gaat die over de perceelgrens gebouwd werd. Zie mail in bijlage. Waarbij men zich de vraag stelt of de kosten en de tijd voor regularisatie van een dergelijke beperkte grondinname opwegen tegen de baten.
Aangezien de gemeente de overdracht van grondinname burgerrechterlijk wenst recht te zetten moeten de kosten volledig door de overtreder betaald worden. Ruw gerekend zou een opmeting, eventueel afpaling, prekadastratie, opmaak schattingsverslag, voorbereiding akte, verzamelen documenten … 2.500 à 3.000 euro kosten.
Voor een dergelijk klein perceel is dit een hoge prijs. De vraag is ook of de eigenaar, die alle kosten moet dragen, vooraf expliciet kan instemmen of eventueel vooraf een provisie betaalt, zodat dit bij de akte geen problemen geeft.
In het CBS van 20/12/2022 werd dit dossier besproken in de varia. Er werd beslist om dit dossier voor te leggen aan het CBS.
Het college van burgemeester en schepenen gaat akkoord om het dossier i.v.m. de grondinname niet verder te zetten en geen schattingsverslag en opmetingsplan te laten opmaken.