2023_CBS_00238 - 2022/00294 – Aanvraag omgevingsvergunning voor: Verbouwen van een bestaande ééngezinswoning – Boomgaardstraat 75 – 2e afdeling, sectie A, n° 130/G6: Vergunning onder voorwaarden.

Het college treedt het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaren bij zoals weergegeven onder punt 6 van het verslag en maakt de opgesomde argumentatie tot de hare.

Bijgevolg beslist het college: 

Deze aanvraag tot omgevingsvergunning goed te keuren krachtens artikel 46§1 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning d.d. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, op basis van: 

• Het in overeenstemming zijn met de bepalingen van het gewestplan Antwerpen, goedgekeurd d.d. 3 oktober 1979, herhaaldelijk gewijzigd.
• Het in overeenstemming zijn met de plaatselijke goede ruimtelijke ordening. 

 Krachtens artikel 47 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning d.d. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, worden volgende bijkomende voorwaarden en/of lasten opgelegd:

• De scheidingsmuren moeten in overleg met de aanpalende eigenaars worden afgewerkt in degelijke materialen die de vrije buitenzijde beschermen tegen regendoorslag.
• De platte daken bovenop het gelijkvloers die onderdeel zijn van de aanvraag dienen te worden uitgevoerd als groendak. Een groendak dient te bestaan uit een draineerlaag, een wortelscheidende laag, een waterhoudende laag, een vegetatielaag en beplanting.
• Het terras moet afwateren in de tuin en mag in geen geval aangesloten worden op de RWA. De tuin moet als tuin worden ingericht en aangeplant.
• Te rekenen vanaf de binnen de huidige vergunning goedgekeurde achtergevel dient in de toekomst steeds een tuinzone van minimaal 10 m gevrijwaard van bebouwing.

Het college wijst de aanvrager op volgende aandachtspunten:

• Een omgevingsvergunning heeft een zakelijk karakter en wordt verleend onder voorbehoud van de burgerlijke rechten die betrekking hebben op het onroerend goed.
• Niet-vergunde bestaande constructies die geen onderdeel zijn van deze aanvraag, worden door deze beslissing niet geregulariseerd, met name:
  • De tuinberging van ca. 12,59 m² die zowel tot tegen de linker- rechter als achterste perceelsgrens geplaatst is.
  • De open constructie die achteraan het perceel, voor de tuinberging, is geplaatst waarvan de muur die op de perceelsgrens geplaatst is hoger is dan 2 m en niet aan de voorwaarden voor de vrijstelling van vergunning voor een omheining en een bijgebouw voldoet.
• Openbaar domein: de bouwheer is steeds verantwoordelijk voor beschadigingen aan de verhardingen van de openbare weg, trottoirs, boordstenen, (straat)kolken en de rijweg, die te wijten zijn aan de bouwactiviteit. De dienst Uitvoering herstelt deze beschadigingen op kosten van de bouwheer.