2023_CBS_00234 - Fortlaan 34 - grondinname - bodemstalen: voorstel tot goedkeuring.

Er werd echter vastgesteld dat ter hoogte van Fortlaan 34 grond werd ingenomen, meer bepaald op perceel B 751 M2, eigendom van WSR, in opstal door de gemeente sedert 15 juni 2022. Het betreft een grondstrook met een oppervlakte van bij benadering 36 X 8 meter, waarop zich kotjes, bijenkasten, beplantingen en afsluitingen bevinden. Zie aangeduid op bijgaande luchtfoto en bijgaand opmetingsplan.

Op 25 januari 2023 werd een brief gestuurd aan de eigenaars van de woning Fortlaan 34, met de vraag alles te verwijderen tegen 01 maart 2023. De betrokkenen stuurden daarop een mailbericht op 02 februari 2023 met de bevestiging dat ze alles zullen wegnemen tegen 01 maart 2023, maar dat ze de draadafsluiting nog even laten staan tot de ezeltjes op het aanpalend terrein ook weg zijn. Overigens werd aan de eigenaars van de ezeltjes eveneens een schrijven gericht om de dieren tegen 01 maart naar een andere locatie over te brengen.

Er zijn echter nog een aantal bijkomende aandachtspunten:

• Op de ingenomen grondstrook bevindt zich spontaan gegroeide beplanting. Er wordt nagegaan in hoeverre die kan behouden blijven, en desgevallend geïntegreerd in het park, echter onder voorwaarde van de toestand van de ondergrond.
• Het blijkt dat hier in het verleden 120 m3 puin werd gestort, naar verluidt YTONG, maar mogelijk ook ander afval. Het puin meet 4m breed x 30m lang x 1m diep. Daarover werd een vraag gericht aan WSR, vraag die voorlopig onbeantwoord bleef - maar waarschijnlijk heeft WSR die grond aangekocht zonder kennis te hebben van dat puin, noch van de grondinname.
• Het puin zou afkomstig zijn van een tennisterrein waarvoor in 1982 een aanvraag tot bouwvergunning werd ingediend, een vergunning die werd geschorst, waarna het terrein dan werd uitgebroken.
• Het bouwplan van dat tennisterrein en het besluit van schorsing zie als bijlage bij deze nota.

De aanvraag voor dat tennisterrein gebeurde op naam van Van Moer-Van Bogaert – Fortlaan 34, de huidige eigenaars en bewoners van dat pand zijn Cools – Van Moer, waarschijnlijk familie. Mogelijk dat Van Moer-Van Bogaert indertijd het puin in de grond heeft gestort, maar dat is moeilijk te bewijzen. Men zou – van zodra de grond vrij is – een aantal bodemstalen kunnen nemen. Met de milieudienst werd afgesproken om ter plaatse te gaan en hier en daar een put te graven om na te gaan of het gaat om louter steenpuin (wat in zeker zin onschadelijk is), of eventueel YTONG (wat wel schadelijk is voor de bodem), dan wel of het eveneens gaat om eventueel andere schadelijke producten (bitumen, asbest…)

Terzijde: in voorbereiding van de opstalovereenkomst van 15 juni 2022 tussen de gemeente en WSR, werden bodemattesten opgevraagd. Dat zijn in zekere zin blanco attesten behoudens de verwijzing naar de PFAS-verontreiniging (gele zone). Moest het puin verwijderd worden, dan is dat ook een aspect waarmee men rekening moet houden.

Conclusie:

Van zodra het terrein werd vrijgemaakt, wordt nagegaan wat er in de bodem zit (voor zover als mogelijk). Eventueel worden bodemstalen genomen, en op basis daarvan wordt dan verder beslist welke maatregelen noodzakelijk zijn. In het beste geval kan de toestand blijven zoals het nu is, in het slechtste geval dient de grond gesaneerd en vervangen te worden.