2023_CBS_00235 - Fortlaan 36 - grondinname: voorstel tot goedkeuring.

Er werd echter vastgesteld dat ter hoogte van Fortlaan 36 grond werd ingenomen, meer bepaald op perceel B 751 M2, eigendom van WSR, in opstal door de gemeente sedert 15 juni 2022. Het betreft een beperkte grondstrook van bij benadering 1 x 12 = 12 m², waarbij een tuinhuis (koterij) voor ongeveer 0,5 meter op de grond van WSR staat. Zie aanduiding op bijgaand uittreksel van het opmetingsplan.

Er zijn nu twee opties:

• Ofwel hier niet optreden omdat de grondinname op zich de aanleg van het openbaar park niet belet.
• Ofwel toch optreden en de eigenaar verzoeken om de grond terug vrij te maken.

De tweede optie is uiteraard het zuiverste, maar kan aanleiding geven tot de volgende problemen:

• De eigenaars van Fortlaan 36 zouden de verkrijgende verjaring kunnen inroepen (artikel 2219 en volgende van het BW) waarbij de bewijslast bij hen rust. Bij betwisting is de vrederechter bevoegd. In dat verband dient ook nagegaan welke rechten de gemeente als opstalhouder kan doen gelden. De grond die werd ingenomen is immers niet van haar, maar van WSR. Mogelijk zullen we bijkomend juridisch advies moeten vragen, maar in afwachting kunnen we toch al de betrokkenen aanmanen om de grond terug vrij te maken.
• Een tweede probleem is de draadafsluiting. De gemeente zal draadafsluitingen plaatsen daar waar ze grond heeft aangekocht. Op andere plaatsen moeten de eigenaars daar zelf voor instaan. Indien de grond wordt vrijgemaakt dan moet de draadafsluiting door de eigenaars wel correct geplaatst worden, wat op zich geen probleem zou mogen zijn omdat de grond werd opgemeten (en mogelijk ook op die locatie werd afgepaald).