Terug
Gepubliceerd op 26/04/2023

2023_CBS_00514 - 2022/00248 – Aanvraag omgevingsvergunning voor: Landschapspark fase 1 – Binnenplein – 1ste afdeling, sectie B, n° 750G, 751K3, 751M2, 751X2, 751Y2, 762P, 762W, 763H, 764B, 765B, 765Y3, 772E, 774B3, 774V3: Vergunning onder voorwaarden.
college van burgemeester en schepenen
di 18/04/2023 - 12:30 collegezaal, Binnenplein 1, 2070 Zwijndrecht
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

André Van de Vyver, burgemeester; Ann Van Damme, schepen; Bruno Byl, schepen; Denise Melis-De Lamper, schepen; Veerle Beernaert, schepen; Steven Vervaet, schepen; Ilse Weynants, algemeen directeur

Secretaris

Ilse Weynants, algemeen directeur

Voorzitter

André Van de Vyver, burgemeester

Stemming op het agendapunt

2023_CBS_00514 - 2022/00248 – Aanvraag omgevingsvergunning voor: Landschapspark fase 1 – Binnenplein – 1ste afdeling, sectie B, n° 750G, 751K3, 751M2, 751X2, 751Y2, 762P, 762W, 763H, 764B, 765B, 765Y3, 772E, 774B3, 774V3: Vergunning onder voorwaarden.

Aanwezig

André Van de Vyver, Ann Van Damme, Bruno Byl, Denise Melis-De Lamper, Veerle Beernaert, Steven Vervaet, Ilse Weynants
Stemmen voor 6
Bruno Byl, Ann Van Damme, Denise Melis-De Lamper, Veerle Beernaert, Steven Vervaet, André Van de Vyver
Stemmen tegen 0
Onthoudingen 0
Blanco stemmen 0
Ongeldige stemmen 0
2023_CBS_00514 - 2022/00248 – Aanvraag omgevingsvergunning voor: Landschapspark fase 1 – Binnenplein – 1ste afdeling, sectie B, n° 750G, 751K3, 751M2, 751X2, 751Y2, 762P, 762W, 763H, 764B, 765B, 765Y3, 772E, 774B3, 774V3: Vergunning onder voorwaarden. 2023_CBS_00514 - 2022/00248 – Aanvraag omgevingsvergunning voor: Landschapspark fase 1 – Binnenplein – 1ste afdeling, sectie B, n° 750G, 751K3, 751M2, 751X2, 751Y2, 762P, 762W, 763H, 764B, 765B, 765Y3, 772E, 774B3, 774V3: Vergunning onder voorwaarden.

Motivering

Motivering

Gemeente Zwijndrecht met adres Binnenplein 1 te 2070 Zwijndrecht heeft een omgevingsvergunningsaanvraag ingediend met referentie OMV_2022143623 en gemeentelijk dossiernummer 2022/00248 voor stedenbouwkundige handelingen:  

  • De realisatie van een nieuw buurtpark in de onmiddellijke omgeving van het administratief centrum in het bouwblok tussen Adhemar Borinstraat, Statiestraat en Fortlaan. De gevraagde werken omvatten:
    • Het vellen van bomen.
    • Het verwijderen van verhardingen.
    • Het verwijderen van tuinconstructies.
    • Het verwijderen van tuinafsluiting.
    • Het plaatsen van nieuwe tuinafsluiting.
    • Het plaatsen van nieuwe verhardingen.
    • Het reliëf van de bodem aanzienlijk wijzigen.
    • Het plaatsen van drie vlonderbruggen.

De locatie van de aanvraag is Binnenplein, heeft de kadastrale omschrijving 1ste afdeling, sectie B, n° 750G, 751K3, 751M2, 751X2, 751Y2, 762P, 762W, 763H, 764B, 765B, 765Y3, 772E, 774B3, 774V3.  De aanvraag werd ingediend op 02/11/2022 en volledig en ontvankelijk verklaard op 31/01/2023.

Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, het decreet Integraal Handelsvestigingsbeleid, het decreet Natuurbehoud en hun uitvoeringsbesluiten.

Zie verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.

Regelgeving bevoegdheid

Artikel 56-57 van het decreet lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd op basis van artikel 56-57 van het decreet lokaal bestuur

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college treedt het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaren bij zoals weergegeven onder punt 6 van het verslag en maakt de opgesomde argumentatie tot de hare.

Bijgevolg beslist het college:

Deze aanvraag tot omgevingsvergunning te vergunnen onder voorwaarden krachtens artikel 32§1 en 33 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning d.d. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, op basis van:

  • Het grotendeels in overeenstemming zijn met de voorschriften van het B.P.A. nr. 13 'Binnengronden Adhemar Borinstraat – Fortlaan', MB d.d. 25 mei 1999 of wijkt ervan af in overeenstemming met Artikel 4.4.7.§2. VCRO;
  • Het in overeenstemming zijn met de plaatselijke goede ruimtelijke ordening.

 Opgelegde voorwaarden:

  • Aan te planten bomen hebben minimum een plantmaat van 14/16.
  • De maatregelen in de archeologienota bekrachtigd op 06/10/2022 moeten uitgevoerd worden overeenkomstig het programma in die bekrachtigde archeologienota, de voorwaarden bij de bekrachtiging en het onroerend erfgoeddecreet van 12 juli 2013.
  • Een waterdoorlatende verharding dient te bestaan uit een combinatie van een niet met cement gebonden fundering en een niet monoliet verhardingsmateriaal dat door zijn open structuur, brede voegen of de aanwezigheid van gaten doorheen het verhardingsmateriaal over een hogere waterdoorlatendheid beschikt dan traditionele verhardingsvormen.
  • De bodemkwaliteit in de onverharde zones moet in acht worden genomen en indien nodig hersteld. Mechanisch verdichte grondlagen dienen vóór de aanplanting opnieuw te worden losgemaakt; puin en bodemvreemde materialen moeten worden verwijderd; anaerobe condities onder nieuw aangevoerde grond dient te worden vermeden. Contactname met de dienst Uitvoering vóór de aanplanting van bomen is verplicht.
  • Beplanting die in de vergunning is voorzien, wordt aangevraagd of als voorwaarde wordt opgelegd maar die niet gedijt, moet het eerstvolgende plantseizoen worden heraangeplant. Deze werkwijze moet worden herhaald tot de beplanting de voorgestelde aard heeft verkregen.
  • De voorwaarden in het advies van Fluxys d.d. 06/02/2023, ref. 2022143623. 
  • De voorwaarden in het advies van Inter d.d. 20/02/2023, ref. 20220951. 
  • De voorwaarden in het advies van Brandweerzone Antwerpen 10/03/2023, ref. BW/SVDB/2023/G.00426.ZW.0005.

Artikel 2

Het college wijst de aanvrager op volgende aandachtspunten: 

  • Een omgevingsvergunning heeft een zakelijk karakter en wordt verleend onder voorbehoud van de burgerlijke rechten die betrekking hebben op het onroerend goed.
  • De gemeente Zwijndrecht is vandaag een milieukundig aandachtsgebied ten gevolge van de vaststelling van verhoogde PFAS-concentraties in het grondwater en het vaste deel van de bodem. Bij grondwaterverlaging is de grootste voorzichtigheid geboden. Vanuit het stand-still principe moet de verplaatsing van verontreiniging zo veel mogelijk worden beperkt, zowel horizontaal (onttrekking uit de omgeving) als verticaal (lozing in het oppervlaktewater of de riolering). Het is aangewezen voor de realisatie van kelders bij woningbouwprojecten te werken in een gesloten bouwkuip of op een andere manier grondwaterverplaatsing tegen te gaan. Bij grondverzet dient verantwoord te worden omgegaan met potentieel verontreinigde lagen, en deze niet zomaar te verplaatsen buiten de grenzen van uw kadastraal perceel. Breng uw ontvanger steeds op de hoogte van de herkomst en de kwaliteit van de aangeleverde grond.

Bijlagen