Berfi NV met adres Michel Vergauwenstraat 8 te 2070 Zwijndrecht heeft een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend met referentie OMV_2022174643 en gemeentelijk dossiernummer 2022/00299 voor stedenbouwkundige handelingen:
De locatie van de aanvraag is Richard Orlentstraat 25 te 2070 Zwijndrecht. Ze heeft de kadastrale omschrijving Afdeling 11056, sectie A, perceel 608, 614A2 en 614X. De aanvraag bevat ook de percelen 609L, 610B2, 610C2, 610Y, 611S, 611W, 611Z, 617Z, maar op deze percelen worden geen werken aangevraagd. Het EPB-nummer is 11056-G-OMV_2022174643. De aanvraag werd ingediend op 30/12/2022 en volledig en ontvankelijk verklaard op 19/01/2023.
Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, het decreet Integraal Handelsvestigingsbeleid, het decreet Natuurbehoud en hun uitvoeringsbesluiten.
Zie verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.
Het college treedt het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaren bij zoals weergegeven onder punt 6 van het verslag en maakt de opgesomde argumentatie tot de hare.
Bijgevolg beslist het college:
Deze aanvraag tot omgevingsvergunning te weigeren krachtens artikel 32 §1van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning d.d. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, op basis van:
Het college vraagt kwaliteit boven kwantiteit. Het college eist een hoogwaardig project dat zich inpast in de omgeving en dat architecturaal en functioneel bijdraagt aan deze centrumlocatie. De bouwheer en architect moeten zich beraden over de impact van hun bouwsels op de kern van Zwijndrecht.