Het voorstel tot werkingsgebied werd goedgekeurd door de Minister, bij Besluit van de Vlaamse Regering van 4 februari 2022 en vastgelegd als Waasland-Oost, zijnde de gemeenten Beveren, Zwijndrecht, Kruibeke, Stekene en Sint-Gillis-Waas.
Na de verkenningsfase en (tussentijdse) beleidskeuzes werd het traject voor de woonmaatschappij bepaald. In eerste instantie werd opdracht gegeven aan de betrokken sociale huisvestingsmaatschappij 'cvba Gewestelijke Maatschappij voor Huisvesting te Beveren' om – in nauw overleg met de lokale besturen – de gekozen richting vorm te geven.
Door de stuurgroep i.h.k.v. de vorming van de woonmaatschappij en door de sociale huisvestingsmaatschappij 'cvba Gewestelijke Maatschappij voor Huisvesting te Beveren' wordt aan de gemeenteraad gevraagd om tegen uiterlijk eind juni 2023 een advies uit te brengen over de aanvraag tot erkenning als woonmaatschappij, alsmede over de lokale netwerkvorming, lokale inbedding en verankering.
Argumentatie
De lokale besturen van het werkingsgebied worden geacht advies te geven over de erkenningsaanvraag van de woonmaatschappij, in bijzonder omtrent de volgende aspecten: lokale netwerkvorming, lokale inbedding en verankering.
De erkenningsaanvraag en adviesvraag aan de gemeenteraad omvat de erkenningsaanvraag dat o.a. de lokale netwerkvorming, lokale inbedding en verankering aantoont. De nieuwe woonmaatschappij zal actief zijn en evenwichtig optreden in de gemeenten van het werkingsgebied, binnen een netwerk van welzijnsorganisaties en andere partners, elk met hun eigen expertise en kerntaken.
De lokale besturen Beveren, Zwijndrecht, Kruibeke, Stekene, Sint-Gillis-Waas zijn daarbij belangrijke partners als lokale besturen – aandeelhouders in het werkingsgebied. De woonmaatschappij zal werken als performante en autonome vennootschap die het lokaal beleid binnen het werkingsgebied loyaal mee zal uitvoeren. Hiertoe zal ze o.a. actief participeren in het Lokaal WoonOverleg (LWO) en bij de opmaak van het Lokale toewijzingsreglement (voor het werkingsgebied en eventuele deelgebieden). De betrokken actoren zorgen er samen voor dat - tijdens én na de vorming van woonmaatschappij – de kandidaten, kopers en huurders de garantie hebben op een uitstekende dienstverlening en de nabijheid en bereikbaarheid van de woonmaatschappij. De lokale netwerkvorming, lokale inbedding en verankering wordt tevens verankerd in de visie van de woonmaatschappij.
Het decreet van 9 juli 2021 houdende wijzigingen van diverse decreten met betrekking tot wonen, waarbij een regelgevend kader met betrekking tot de woonmaatschappijen wordt gecreëerd.
Het besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021 tot wijziging van verschillende besluiten over wonen.
Het besluit van de Vlaamse Regering van 4 februari 2022 tot vaststelling van de werkingsgebieden.
De Vlaamse Codex Wonen van 2021 (VCW). Het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021 (BVCW).
De gemeenteraad neemt kennis van de aanvraag tot erkenning van (de huidige sociale huisvestingsmaatschappij, cvba die omgevormd zal worden tot BV) Gewestelijke Maatschappij voor Huisvesting te Beveren als woonmaatschappij.
De gemeenteraad geeft een gunstig advies omtrent deze erkenningsaanvraag tot woonmaatschappij voor het werkingsgebied waarvan zij deel uitmaakt.
De gemeenteraad stelt in het kader van de procedure vermeld in artikel 4.98 §1 tweede lid, 2°, punt k van het BVCW van 2021 vast dat de aldus te vormen woonmaatschappij zal zorgen voor voldoende lokale netwerkvorming, lokale inbedding en verankering.
Omdat niet alle lokale besturen uit het werkingsgebied aandeelhouder zijn van cvba GMH, zullen zij elk één aandeel toegekend krijgen door gemeente Beveren voorafgaand aan de BAV/omzetting naar BV.