In onze gemeente geldt de verordening die stelt dat het conformiteitsattest verplicht is voor elke nieuwe verhuring of ter beschikking stelling. De verplichting is van toepassing voor alle nieuwe huurcontracten in woningen van een bepaalde leeftijd:
Verhuurders moeten het attest aanvragen bij de gemeente om aan te tonen dat de huurwoning voldoet aan alle wettelijke kwaliteits-, gezondheids- en veiligheidsnormen. Verhuurders die aan deze verplichting niet voldoen, kunnen jaarlijks terugkerend worden beboet via het gemeentelijke GAS-systeem. Zolang een verhuurder niet over het vereiste conformiteitsattest beschikt, zal men jaarlijks een GAS-boete van maximum 350 euro moeten betalen.
Het verzuim op het aanvragen van het verplicht conformiteitsattest moet conform artikel 21 van de GAS-wet worden vastgesteld door een gemeentelijke GAS-vaststeller, aangesteld door de gemeenteraad. Deze GAS-vaststeller dient geslaagd te zijn voor de opleiding 'Vaststeller GAS' bij een erkend opleidingscentrum.
Veerle Nyssen en Tina Wauters hebben deze opleiding succesvol gevolgd bij campus Vesta te Ranst en zullen vanaf heden instaan voor de vaststellingen in het kader van de verordening conformiteitsattesten. (zie diploma's in bijlage)
Wet van 24/06/2013 betreffende de gemeentelijke administratieve sancties
Vlaamse Codex Wonen 2021
Nieuwe Gemeentewet Artikel 119 bis
Gemeenteraadsbesluit van 27/10/2022 betreffende de gemeentelijke verordening conformiteitsattesten
Samenwerkingsovereenkomst sanctionerend ambtenaar Stad Antwerpen
De gemeenteraad stelt aan als gemeentelijk toezichthouder in het kader van de Gemeentelijke Administratieve Sancties met betrekking tot de verplichting tot het aanvragen van een conformiteitsattest:
mevrouw Veerle Nyssen, deskundige Wonen
De gemeenteraad stelt aan als gemeentelijk toezichthouder in het kader van de Gemeentelijke Administratieve Sancties met betrekking tot de verplichting tot het aanvragen van een conformiteitsattest:
mevrouw Tina Wauters, deskundige Wonen