BV Herdi met adres Blauwe Hoevestraat 17, 2070 Zwijndrecht heeft een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend bij de Provincie Antwerpen met projectnummer OMV_2022108688 en met gemeentelijk dossiernummer 2022/00201 voor:
De aanvraag heeft als locatie Blauwe Hoevestraat 17 en als kadastrale omschrijving 1ste afdeling, sectie A, n° 426/D2.
Conform art. 13 van het BVR dd. 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning volgt het dossier de gewone procedure. Bij deze aanvraag werd een openbaar onderzoek georganiseerd. De uiterste beslissingsdatum van het dossier was 14/12/2022. Op 25/10/2022 verleende het CBS een voorwaardelijk positief advies. Op 01/12/2022 verleent de Deputatie een vergunning onder voorwaarden. Op 17/01/2023 werd een beroepsschrift ingediend. Op 02/02/2023 wordt het beroepschrift volledig en ontvankelijk verklaard. Op 07/02/2023 wordt de gemeente om een nieuw advies gevraagd. Op 19/04/2023 wordt een gewijzigde projectinhoud overgemaakt. Op 25/04/2023 wordt de gemeente gevraagd een nieuw openbaar onderzoek te organiseren en wordt een nieuw advies gevraagd.
Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de ter zake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, het decreet Integraal Handelsvestigingsbeleid, het decreet Natuurbehoud en hun uitvoeringsbesluiten.
Zie verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.
Het college treedt het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaren bij zoals weergegeven onder punt 6 van het verslag en maakt de opgesomde argumentatie tot de hare.
Bijgevolg beslist het college:
Deze aanvraag tot omgevingsvergunning krachtens artikel 24 van het OVD, met een voorwaardelijk gunstig advies over te maken aan de vergunningverlenende overheid op basis van:
In functie van het bovenstaande worden volgende voorwaarden voorgesteld om de goede plaatselijke ruimtelijke ordening te kunnen garanderen:
Het college herhaalt het eerder verleend advies, waarbij rekening werd gehouden met de continuïteit van de bedrijfsvoering en de verontreiniging in het grondwater. Deze elementen werden in de weegschaal gelegd tegen terechte bekommernissen vanuit de buurt. Wel dient erop te worden gewezen dat het gebruik van het perceel inmiddels verder zal worden geïntensiveerd ten gevolge van een door de provincie verleende vergunning voor de bouw van een loods en een gebouw voor de huisvesting van seizoensarbeiders, dit tegen het advies van het CBS in. Het CBS blijft bij zijn standpunt dat de schaarse open ruimte in Zwijndrecht noodzakelijk is voor de gemeentelijke leefbaarheidsdoelstellingen, dat verdere toename van industriële glastuinbouw er te veel aan is, en dat bestaande bebouwing landschappelijk ingepast moet worden.