De firma TEN BRICKS vertegenwoordigd door Gaëtan Lancksweerd met adres Krijgsbaan 243 te 2070 Zwijndrecht heeft een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend met referentie OMV_2023038647 en gemeentelijk dossiernummer 2023/00064 voor stedenbouwkundige handelingen:
De locatie van de aanvraag is Lindenstraat 308 te 2070 Zwijndrecht. Ze heeft de kadastrale omschrijving Afdeling 11056, sectie B, perceel 578H en EPB-nummer 11056-G-OMV_2023038647. De aanvraag werd ingediend op 17/03/2023 en volledig en ontvankelijk verklaard op 20/03/2023. De aanvraag is niet onderworpen aan de milieueffectrapportage.
Ze bevat handelingen opgesomd in art. 11 t.e.m. 14 van het BVR d.d. 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning, de vereenvoudigde procedure is van toepassing. Bij deze aanvraag werden adviezen gevraagd, niet het standpunt van de aanpalende eigenaars. Er werd geen openbaar onderzoek georganiseerd.
Op 8/05/2023 werd een wijzigingsverzoek ingediend. De gewijzigde projectversie werd aanvaard op 8/05/2023. Het advies is opgemaakt op basis van V2 op het omgevingsloket.
Er werd geen administratieve lus toegepast. De uiterste beslissingsdatum van het dossier is 19/05/2023.
Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de ter zake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, het decreet Integraal Handelsvestigingsbeleid, het decreet Natuurbehoud en hun uitvoeringsbesluiten.
Zie verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.
Het college treedt het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaren bij zoals weergegeven onder punt 6 van het verslag en maakt de opgesomde argumentatie tot de hare.
Bijgevolg beslist het college:
Deze omgevingsaanvraag gedeeltelijk te vergunnen onder voorwaarden voor: het deels slopen en heropbouwen van een KMO-gebouw, de regularisatie van de materiaalwijziging van de in 1981 vergunde delen van de verharding links en achteraan het gebouw (zie inplantingsplan vergunde toestand) en de regularisatie van het nieuwe deel van de asfaltverharding achteraan het gebouw tot 15,5 m vanaf de achtergevel krachtens artikel 46§1 en 47 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning d.d. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, op basis van:
Opgelegde voorwaarden:
Deze aanvraag tot omgevingsvergunning te weigeren voor het regulariseren van de verharde oprit aan de rechterzijde van de gebouwen krachtens artikel 46 §1 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning d.d. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, op basis van:
Het college wijst de aanvrager op volgende aandachtspunten: