KFK-Projects met adres Molenhoekstraat 22 te 9170 Sint-Gillis-Waas heeft een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend met referentie OMV_2023014395 en gemeentelijk dossiernummer 2023/00027 voor stedenbouwkundige handelingen:
De locatie van de aanvraag is Hof ter Rijen 64 - 70 te 2070 Zwijndrecht. Ze heeft de kadastrale omschrijving 1ste Afdeling, sectie A, perceel 314W en EPB-nummer 11056-G-OMV_2023014395. De aanvraag werd ingediend op 03/02/2023 en volledig en ontvankelijk verklaard op 03/03/2023. De aanvraag is niet onderworpen aan de milieueffectrapportage. Ze bevat handelingen opgesomd in art. 11 t.e.m. 14 van het BVR d.d. 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning, de vereenvoudigde procedure is van toepassing. Bij deze aanvraag werden adviezen gevraagd, maar niet het standpunt van de aanpalende eigenaars. Er werd geen openbaar onderzoek georganiseerd. De uiterste beslissingsdatum van het dossier is 02/05/2023.
Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de ter zake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, het decreet Integraal Handelsvestigingsbeleid, het decreet Natuurbehoud en hun uitvoeringsbesluiten.
Zie verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.
Het college treedt het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaren bij zoals weergegeven onder punt 6 van het verslag en maakt de opgesomde argumentatie tot de hare.
Bijgevolg beslist het college:
Deze omgevingsaanvraag te vergunnen onder voorwaarden krachtens artikel 46§1 en 47 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning d.d. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, op basis van:
Opgelegde voorwaarden:
Het college wijst de aanvrager op volgende aandachtspunten: