Terug
Gepubliceerd op 28/06/2023

2023_CBS_00793 - 2021/00223 – Rechtzetting materiële vergissing omgevingsvergunning betreffende het bouwen van een eengezinswoning – Lucienne Herman Michielsensstraat 16 - 1ste afdeling, sectie B, n° 777/H2 en 780/H: Voorstel tot vergunning met voorwaarden
college van burgemeester en schepenen
di 20/06/2023 - 13:30 collegezaal, Binnenplein 1, 2070 Zwijndrecht
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

André Van de Vyver, burgemeester; Ann Van Damme, schepen; Bruno Byl, schepen; Denise Melis-De Lamper, schepen; Veerle Beernaert, schepen; Steven Vervaet, schepen; Dennis Van den Broeck, adjunct-algemeendirecteur

Verontschuldigd

Ilse Weynants, algemeen directeur

Secretaris

Dennis Van den Broeck, adjunct-algemeendirecteur

Voorzitter

André Van de Vyver, burgemeester

Stemming op het agendapunt

2023_CBS_00793 - 2021/00223 – Rechtzetting materiële vergissing omgevingsvergunning betreffende het bouwen van een eengezinswoning – Lucienne Herman Michielsensstraat 16 - 1ste afdeling, sectie B, n° 777/H2 en 780/H: Voorstel tot vergunning met voorwaarden

Aanwezig

André Van de Vyver, Ann Van Damme, Bruno Byl, Denise Melis-De Lamper, Veerle Beernaert, Steven Vervaet, Dennis Van den Broeck
Stemmen voor 6
Bruno Byl, Ann Van Damme, Denise Melis-De Lamper, Veerle Beernaert, Steven Vervaet, André Van de Vyver
Stemmen tegen 0
Onthoudingen 0
Blanco stemmen 0
Ongeldige stemmen 0
2023_CBS_00793 - 2021/00223 – Rechtzetting materiële vergissing omgevingsvergunning betreffende het bouwen van een eengezinswoning – Lucienne Herman Michielsensstraat 16 - 1ste afdeling, sectie B, n° 777/H2 en 780/H: Voorstel tot vergunning met voorwaarden 2023_CBS_00793 - 2021/00223 – Rechtzetting materiële vergissing omgevingsvergunning betreffende het bouwen van een eengezinswoning – Lucienne Herman Michielsensstraat 16 - 1ste afdeling, sectie B, n° 777/H2 en 780/H: Voorstel tot vergunning met voorwaarden

Motivering

Motivering

Er werd een materiële vergissing vastgesteld bij de beslissing genomen in de zitting van het college van burgemeester en schepenen van 01 februari 2022. Het volgende wordt rechtgezet:  de titel vermeldde L.H. Michielsensstraat 13. Dit is aangepast naar L.H. Michielsensstraat 16, ook beide bijlages vermeldden het huisnummer 13 in hun titel, ook dit werd aangepast naar huisnummer 16. Concreet gaat het om volgend dossier:

Evelyn Vergauwen en Yorg De Cock met adres Jan Baptist Tassynsstraat 166 te 2070 Zwijndrecht hebben een omgevingsaanvraag ingediend met referentie OMV_2021154724 en gemeentelijk dossiernummer 2021/00223 voor volgende stedenbouwkundige handelingen:

  • Bouwen van een ééngezinswoning

De aanvraag heeft als locatie Lucienne Herman Michielsensstraat 16 en als kadastrale omschrijving 1ste afdeling, sectie B, n° 777/H2 en 780/H. Conform art. 13 van het BVR dd. 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning volgt het dossier de vereenvoudigde procedure. De uiterste beslissingsdatum van het dossier is 07/02/2022.

Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de ter zake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, het decreet Integraal Handelsvestigingsbeleid, het decreet Natuurbehoud en hun uitvoeringsbesluiten. 

Zie verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.

Regelgeving bevoegdheid

Artikel 56-57 van het decreet lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd op basis van artikel 56-57 van het decreet lokaal bestuur

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college treedt het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaren bij zoals weergegeven onder punt 5 van het verslag en maakt de opgesomde argumentatie tot de hare. 

Bijgevolg beslist het college:

Deze aanvraag tot omgevingsvergunning goed te keuren krachtens artikel 46§1 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning dd. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, op basis van:

  • Het in overeenstemming zijn met de voorschriften van de behoorlijk vergunde, voor het perceel niet vervallen, verkaveling Lucienne Herman Michielsensstraat, goedgekeurd dd. 19/01/1999.
  • Het in overeenstemming zijn met de plaatselijke goede ruimtelijke ordening. 

Krachtens artikel 47 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning dd. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, worden volgende bijkomende voorwaarden en/of lasten opgelegd:

  • De platte daken bovenop het gelijkvloers die onderdeel zijn van de aanvraag dienen te worden uitgevoerd als groendak. Een groendak dient te bestaan uit een draineerlaag, een wortelscheidende laag, een waterhoudende laag, een vegetatielaag en beplanting.
  • De nodige voorzieningen dienen getroffen om te voldoen aan het decreet houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders.
  • De waterdoorlatende verharding dient te bestaan uit een combinatie van een niet met cement gebonden fundering en een niet monoliet verhardingsmateriaal dat door zijn open structuur, brede voegen of de aanwezigheid van gaten doorheen het verhardingsmateriaal over een hogere waterdoorlatendheid beschikt dan traditionele verhardingsvormen.
  • Respecteren van de kleuren van de  rioleringsbuizen volgens gebruik, m.n. grijs voor RWA en oranje voor DWA.
  • Regenwater RWA en afvalwater DWA dienen volledig gescheiden aangeboden te worden aan de perceelgrens zonder koppeling tussen de sifonputten.
  • Contactname met Technische Dienst vóór aanvang rioleringswerken (03/250 48.70. of uitvoering@zwijndrecht.be ).

Artikel 2

Het college wijst de aanvrager op volgende aandachtspunten:

  • Openbaar domein: De bouwheer is steeds verantwoordelijk voor beschadigingen aan de verhardingen van de openbare weg, trottoirs, boordstenen, (straat)kolken en de rijweg, die te wijten zijn aan de bouwactiviteit. De dienst Uitvoering herstelt deze beschadigingen op kosten van de bouwheer.
  • De aanvraag voorziet een bodemingreep waarbij eventueel bronbemaling en /of grondverzet nodig zal zijn. De gemeente Zwijndrecht is vandaag een milieukundig aandachtsgebied ten gevolge van de vaststelling van verhoogde PFAS-concentraties in het grondwater en het vaste deel van de bodem. Bij grondwaterverlaging is de grootste voorzichtigheid geboden. Vanuit het standstill-principe moet de verplaatsing van verontreiniging zo veel mogelijk worden beperkt, zowel horizontaal (onttrekking uit de omgeving) als verticaal (lozing in het oppervlaktewater of de riolering). Het is aangewezen voor de realisatie van kelders bij woningbouwprojecten te werken in een gesloten bouwkuip of op een andere manier grondwaterverplaatsing tegen te gaan. Bij grondverzet dient verantwoord te worden omgegaan met potentieel verontreinigde lagen, en deze niet zomaar te verplaatsen.

Bijlagen