Berfi NV met adres Michel Vergauwenstraat 8 te 2070 Zwijndrecht heeft een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend met referentie OMV_2022174643 en gemeentelijk dossiernummer 2022/00299 voor stedenbouwkundige handelingen:
• Bouwen van een meergezinswoning.
De locatie van de aanvraag is Richard Orlentstraat 25 te 2070 Zwijndrecht. Ze heeft de kadastrale omschrijving Afdeling 11056, sectie A, perceel 608, 614A2 en 614X. De aanvraag bevat ook de percelen 609L, 610B2, 610C2, 610Y, 611S, 611W, 611Z, 617Z, maar op deze percelen worden geen werken aangevraagd. Het EPB-nummer is 11056-G-OMV_2022174643. De aanvraag werd ingediend op 30/12/2022. Op 18/04/2022 werd door het college een weigering afgegeven voor deze aanvraag. De aanvrager stelde beroep in tegen deze beslissing. De gemeente ontving op 21/06/2023 een verzoek om advies in beroep van de provincie Antwerpen. De termijn voor advies is 50 dagen en vervalt op 10/08/2023. GD&A advocaten werden aangesteld om het advies met tegenargumentatie op te maken.
Zie tegenargumentatie GD&A in bijlage.
Het college neemt kennis van het beroepschrift d.d. 23 mei 2023 waarbij Mr. Jeroen DE CONINCK en Mr. Tinneke HUYGHE namens BERFI NV met als maatschappelijke zetel 2970 Zwijndrecht, Michel Vergauwenstraat 7, een omgevingsberoep instellen bij Uw Deputatie tegen de beslissing van college van burgemeester en schepenen d.d. 18 april 2023 van een omgevingsvergunning voor de sloop van de bestaande ééngezinswoning en het bouwen van een meergezinswoning aan de Richard Orlentstraat 25 te 2070 Zwijndrecht en met als kadastrale omschrijving afdeling 1, sectie A, nummers 608, 614 A 2 en 614 X, 609L, 610B2, 610C2, 610Y, 611S, 611W, 611Z, 617Z.
Het college adviseert ongunstig over de aanvraag namens BERFI NV van een omgevingsvergunning voor de sloop van de bestaande ééngezinswoning en het bouwen van een meergezinswoning aan de Richard Orlentstraat 25 te 2070 Zwijndrecht en met als kadastrale omschrijving afdeling 1, sectie A, nummers 608, 614 A 2 en 614 X, 609L, 610B2, 610C2, 610Y, 611S, 611W, 611Z, 617Z.
In de marge stipt het college aan dat de aanvrager met dezelfde architect eerder blijk heeft gegeven van een ondermaatse architectuur, een schabouwelijke beeldkwaliteit en een bedroevende afwerkingsgraad bij het optrekken van appartementen in de kern van Zwijndrecht. De reeds vaststelbare stedenbouwkundige tekortkomingen van het aangevraagde doen dan ook het ergste vermoeden naar realisatie toe.
Het advies wordt opgeladen op het omgevingsloket.