Van Hout Koenraad – met adres Verbindingstraat 99 te 2070 Burcht, heeft een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend met referentie OMV_2023056142 en gemeentelijk dossiernummer 2023/00091 voor stedenbouwkundige handelingen:
De locatie van de aanvraag is Verbindingstraat 99 te 2070 Zwijndrecht. Ze heeft de kadastrale omschrijving Afdeling 11011, sectie A, perceel 237W en EPB-nummer 11056-G-OMV_2023056142.
De aanvraag werd ingediend op 20/04/2023 en volledig en ontvankelijk verklaard op 6/06/2023.
De aanvraag is niet onderworpen aan de milieueffectrapportage.
Ze bevat handelingen opgesomd in art. 11 t.e.m. 14 van het BVR d.d. 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning, de vereenvoudigde procedure is van toepassing.
Bij deze aanvraag werden geen adviezen gevraagd, wel het standpunt van de aanpalende eigenaars. Er werd geen openbaar onderzoek georganiseerd.
De uiterste beslissingsdatum van het dossier is 5/08/2023.
Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de ter zake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, het decreet Integraal Handelsvestigingsbeleid, het decreet Natuurbehoud en hun uitvoeringsbesluiten.
Zie verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.
Het college treedt het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaren bij zoals weergegeven onder punt 6 van het verslag en maakt de opgesomde argumentatie tot de hare.
Bijgevolg beslist het college:
Deze omgevingsaanvraag te vergunnen onder voorwaarden krachtens artikel 46§1 en 47 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning d.d. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, op basis van:
- Het in overeenstemming zijn met de bepalingen van het gewestelijk RUP 'Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen', BVR d.d. 19 juni 2009.
- Het in overeenstemming zijn met de plaatselijke goede ruimtelijke ordening.
Opgelegde voorwaarden:
- De nodige voorzieningen dienen getroffen om te voldoen aan het decreet houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders.
- Te rekenen vanaf de binnen de huidige vergunning goedgekeurde achtergevel dient in de toekomst steeds een tuinzone van minimaal 10 m gevrijwaard van bebouwing.
Het college wijst de aanvrager op volgende aandachtspunten: