Luc Van De Wiel - Bouwonderneming Ann en Sophie Van De Wiel BVBA, met adres Antwerpsesteenweg 219 te 2950 Kapellen heeft een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend met referentie OMV_2023034055 en gemeentelijk dossiernummer 2023/00063 voor stedenbouwkundige handelingen:
De locatie van de aanvraag is Pastoor Coplaan 267 te 2070 Zwijndrecht. Ze heeft de kadastrale omschrijving Afdeling 11011, sectie A, perceel 287/E3 en EPB-nummer 11056-G-OMV_2023034055.
De aanvraag werd ingediend op 17/03/2023 en volledig en ontvankelijk verklaard op 25/04/2023.
De aanvraag is niet onderworpen aan de milieueffectrapportage.
Ze bevat geen handelingen opgesomd in art. 11 t.e.m. 14 van het BVR d.d. 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning, de gewone procedure is van toepassing.
Bij deze aanvraag werden adviezen gevraagd. Er werd een openbaar onderzoek georganiseerd.
De uiterste beslissingsdatum van het dossier is 8/08/2023.
De aanvraag betreft een woonproject dat werd ingediend na 1/12/2021, het Tijdelijk beslissingskader voor aanvragen tot omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen met het oog op de realisatie van bijkomende woongelegenheden is van toepassing. Het is een project “met vrijgeleide”:
- gelegen in een recent geordend plangebied.
Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, het decreet Integraal Handelsvestigingsbeleid, het decreet Natuurbehoud en hun uitvoeringsbesluiten.
Zie verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.
Het college treedt het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaren bij zoals weergegeven onder punt 6 van het verslag en maakt de opgesomde argumentatie tot de hare.
Bijgevolg beslist het college:
Deze omgevingsaanvraag te vergunnen onder voorwaarden en lasten krachtens artikel 32§1 en 33 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning d.d. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, op basis van:
Opgelegde voorwaarden:
Opgelegde lasten:
Het college wijst de aanvrager op volgende aandachtspunten: