NV West Port met adres Kambalastraat 14 te 2030 Antwerpen heeft een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend met referentie OMV_2022087931 en gemeentelijk dossiernummer 2023/00078 voor stedenbouwkundige handelingen, exploitatie van een ingedeelde inrichting:
De locatie van de aanvraag is Nieuwe Weg 1-3 te 2070 Zwijndrecht. Ze heeft de kadastrale omschrijving 1e afdeling, sectie H, perceel 492H.
De adviesaanvraag werd ontvangen op 27/03/2023 via het omgevingsloket. Er wordt gevraagd een advies te verlenen binnen de 50 dagen.
Op het CBS van 09/05/2023 werd een ongunstig advies overgemaakt aan de Deputatie van de provincie.
De redenen voor het ongunstige advies van het college van burgemeester en schepenen van 09/05/2023 waren:
- Strijdigheid met het bestemmingsvoorschrift volgens het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 'Waaslandhaven fase 1 en omgeving' BVR d.d. 16 december 2005 en het niet geldig afwijken ervan.
- Het onjuist en onvolledig zijn van de aanvraag met betrekking tot de reeds gekapte bomen.
- Het niet voldoen aan de goede ruimtelijke ordening (GRO).
- Het ongunstige advies van de gemeentelijke dienst Mobiliteit (advies MOB).
- Het ontbreken van essentiële info/plannen die de beoordeling voor dat deel van de aanvraag mogelijk maakt wat betreft:
Een gewijzigde projectinhoud werd ingediend en op 19/05/2023 aanvaard.
Op 07/07/2023 ontving de gemeente een nieuwe adviesvraag met een termijn van 30 dagen.
Op 11/07/2023 werd opnieuw een gewijzigde projectinhoud overgemaakt die op 14/07/2023 werd aanvaard. Er werd een administratieve lus toegepast door de vergunningverlenende overheid. De nieuwe beslissingsdatum is 23/09/2023.
Het wijzigingsverzoek en de administratieve lus hebben geen invloed op de adviseringstermijn van de gemeente.
Zie verslag GOA-2de advies
Het college treedt het advies bij zoals weergegeven onder punt 6 van het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaren en maakt de in het verslag van de omgevingsambtenaren opgesomde argumentatie tot de hare.
Bijgevolg beslist het college:
Deze aanvraag tot omgevingsvergunning krachtens artikel 24 van het OVD, met een negatief advies over te maken aan de vergunningverlenende overheid op basis van:
• Strijdigheid met het bestemmingsvoorschrift volgens het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 'Waaslandhaven fase 1 en omgeving' BVR d.d. 16 december 2005 en het niet geldig afwijken ervan.
• Het onjuist en onvolledig zijn van de aanvraag met betrekking tot de reeds gekapte bomen.
• Het niet voldoen aan de goede ruimtelijke ordening.
• Het ongunstige advies van de dienst Mobiliteit.
• Het ontbreken van essentiële info/plannen die de beoordeling voor dat deel van de aanvraag mogelijk maakt wat betreft:
o De omgevingsaanleg.
o De infiltratievoorziening (volume en dimensionering) die voortvloeit uit de bepalingen van de gewestelijke verordening hemelwater.
o De gevelwijzigingen van het bestaande kantoor.
Het college wijst de aanvrager op volgende aandachtspunten: