2023_CBS_01189 - 2023/00139 – Aanvraag omgevingsvergunning voor: Gevelrenovatie – Suikerdijkstraat 17 te 2070 Zwijndrecht – Afdeling 11056, sectie B, perceel 902N2, 902P2, 902W: Vergunning onder voorwaarden.

Het college treedt het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaren bij zoals weergegeven onder punt 6 van het verslag en maakt de opgesomde argumentatie tot de hare.

Bijgevolg beslist het college:

Deze aanvraag tot omgevingsvergunning goed te keuren krachtens artikel 46§1 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning dd. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, op basis van:

• Het in overeenstemming zijn met de bepalingen van het gewestplan Antwerpen, goedgekeurd dd. 3 oktober 1979, herhaaldelijk gewijzigd.
• Het in overeenstemming zijn met de plaatselijke goede ruimtelijke ordening.

Op te leggen voorwaarden:

• Bepleisteringen of geveldelen dienen ter hoogte van het voetpad te rusten op hetzij een stenen of betonnen plint die reikt tot minstens 10 cm boven en tot minstens 20 cm onder het bestaande voetpad of maaiveld, hetzij op een aan de gevel bevestigd profiel dat minstens 10 cm boven het bestaande voetpad of maaiveld de bepleistering beëindigt. De plint of het profiel mogen niet breder zijn dan de dikte van de bepleistering. De bepleistering mag onder geen enkel beding rechtstreeks op de voetpadverharding rusten.
• Bij het plaatsen van een plint wordt het openbaar domein gewijzigd. Herstellingen die na het plaatsen van de plint nodig zijn, zullen verrekend worden met de voetpadwaarborg. Na het einde van de gevelwerken dient contact te worden opgenomen met de technische dienst om het voetpad terug in zijn originele staat te herstellen. Dit kan via 03 250 48 70 of uitvoering@zwijndrecht.be.

Op te leggen lasten:

• Er worden geen lasten opgelegd.

Het college wijst de aanvrager op volgende aandachtspunten:

•  Een omgevingsvergunning heeft een zakelijk karakter en wordt verleend onder voorbehoud van de burgerlijke rechten die betrekking hebben op het onroerend goed.
• Indien het aangrenzende perceel, 902P2, in de toekomst bebouwd wordt dan dient de gevelbekleding (isolatie en crepi) op de zijgevel van Suikerdijkstraat 17 door de eigenaar van Suikerdijkstraat 17 verwijderd te worden en dit op eigen kosten. 
• De gevraagde werken en de opgelegde voorwaarden moeten worden uitgevoerd in overeenstemming met de vergunning. Een omgevingsvergunning is in principe ondeelbaar. Elementen van de aanvraag die onlosmakelijk met elkaar verbonden zijn, moeten volledig worden uitgevoerd om als vergund te worden beschouwd. Deels uitgevoerde werken zijn als onvergund te beschouwen, met uitzondering van op zichzelf staande delen waarvan vaststaat dat het vergunningverlenend bestuursorgaan ook zonder het afgesplitste ontbrekende gedeelte dezelfde beslissing zou genomen hebben.
• Niet-vergunde bestaande constructies die geen onderdeel zijn van deze aanvraag, worden door deze beslissing niet geregulariseerd, met name: De verharding, in tegels, van ca. 36,12 m² rechts naast de achterbouw en de verharding, in beton, van ca. 7 m² vlak achter de achterbouw zijn geen onderdeel van de aanvraag.
• Openbaar domein: de bouwheer is steeds verantwoordelijk voor beschadigingen aan de verhardingen van de openbare weg, trottoirs, boordstenen, (straat)kolken en de rijweg, die te wijten zijn aan de bouwactiviteit. De dienst Uitvoering herstelt deze beschadigingen op kosten van de bouwheer.