Terug
Gepubliceerd op 12/09/2023

2023_CBS_01017 - 2023/00083 – Aanvraag omgevingsvergunning voor: Plaatsen van een tuinberging en overdekt terras + luifel aan achtergevel – Statiestraat 23 – Afdeling 11056, sectie B, perceel 818G3: Vergunning onder voorwaarden + gedeeltelijke weigering.
college van burgemeester en schepenen
di 22/08/2023 - 13:30 collegezaal, Binnenplein 1, 2070 Zwijndrecht
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

André Van de Vyver, burgemeester; Ann Van Damme, schepen; Bruno Byl, schepen; Denise Melis-De Lamper, schepen; Veerle Beernaert, schepen; Steven Vervaet, schepen; Ilse Weynants, algemeen directeur

Secretaris

Ilse Weynants, algemeen directeur

Voorzitter

André Van de Vyver, burgemeester
2023_CBS_01017 - 2023/00083 – Aanvraag omgevingsvergunning voor: Plaatsen van een tuinberging en overdekt terras + luifel aan achtergevel – Statiestraat 23 – Afdeling 11056, sectie B, perceel 818G3: Vergunning onder voorwaarden + gedeeltelijke weigering. 2023_CBS_01017 - 2023/00083 – Aanvraag omgevingsvergunning voor: Plaatsen van een tuinberging en overdekt terras + luifel aan achtergevel – Statiestraat 23 – Afdeling 11056, sectie B, perceel 818G3: Vergunning onder voorwaarden + gedeeltelijke weigering.

Motivering

Motivering

Piotr Bielecki – met adres Statiestraat 23 te 2070 Zwijndrecht heeft een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend met referentie OMV_2023046674 en gemeentelijk dossiernummer 2023/00083 voor stedenbouwkundige handelingen: 

  • Plaatsen van een tuinberging en overdekt terras + luifel aan achtergevel. 

De locatie van de aanvraag is Statiestraat 23 te 2070 Zwijndrecht. Ze heeft de kadastrale omschrijving  Afdeling 11056, sectie B, perceel 818G3 en EPB-nummer 11056-G-OMV_2023046674. De aanvraag werd ingediend op 4/04/2023 en volledig en ontvankelijk verklaard op 22/05/2023. De aanvraag is niet onderworpen aan de milieueffectrapportage. Ze bevat geen handelingen opgesomd in art. 11 t.e.m. 14 van het BVR d.d. 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning, de gewone procedure is van toepassing. Bij deze aanvraag werden geen adviezen gevraagd, wel het standpunt van de aanpalende eigenaars. Er werd een openbaar onderzoek georganiseerd. Er werd geen administratieve lus toegepast. De uiterste beslissingsdatum van het dossier is 4/09/2023.

Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, het decreet Integraal Handelsvestigingsbeleid, het decreet Natuurbehoud en hun uitvoeringsbesluiten.

Zie verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.

Regelgeving bevoegdheid

Artikel 56-57 van het decreet lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd op basis van artikel 56-57 van het decreet lokaal bestuur

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college treedt het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaren bij zoals weergegeven onder punt 6 van het verslag en maakt de opgesomde argumentatie tot de hare.

Bijgevolg beslist het college:

Deze omgevingsaanvraag deels voor het tuinhuis + luifel te vergunnen onder voorwaarden krachtens artikel 32§1 en 33 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning d.d. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, op basis van:

  • Het deels in overeenstemming zijn met de voorschriften van het BPA ‘Dorpcentrum’.
  • Het in overeenstemming zijn met de plaatselijke goede ruimtelijke ordening.

Op te leggen voorwaarden:

  • De overkapping van het overdekt terras moet beperkt worden tot 15 m² en een lengte van 5 m.
  • Er moet een infiltratiesysteem worden voorzien van minimum 637,5 liter en 1,02 m².
  • Te rekenen vanaf de binnen de huidige vergunning goedgekeurde achtergevel dient in de toekomst steeds een tuinzone van minimaal 10 m gevrijwaard van bebouwing. 
  • De bodemkwaliteit in de onverharde zones moet in acht worden genomen en indien nodig hersteld. Mechanisch verdichte grondlagen dienen vóór de aanplanting opnieuw te worden losgemaakt; puin en bodemvreemde materialen moeten worden verwijderd; anaerobe condities onder nieuw aangevoerde grond dient te worden vermeden.

Deze aanvraag tot omgevingsvergunning deels voor de luifel aan de achtergevel te weigeren krachtens artikel 32 §1 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning d.d. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, op basis van:

  • het niet in overeenstemming zijn met de voorschriften van het BPA ‘Dorpcentrum’.

Artikel 2

Het college wijst de aanvrager op volgende aandachtspunten:

  • Een omgevingsvergunning heeft een zakelijk karakter en wordt verleend onder voorbehoud van de burgerlijke rechten die betrekking hebben op het onroerend goed.
  • Een omgevingsvergunning is in principe ondeelbaar. Bij uitvoering moeten alle werken en opgelegde voorwaarden in overeenstemming met de vergunning worden uitgevoerd. Deels uitgevoerde werken zijn als onvergund te beschouwen, met uitzondering van op zichzelf staande delen waarvan vaststaat dat het vergunningverlenend bestuursorgaan ook zonder het ontbrekende gedeelte dezelfde beslissing zou genomen hebben.
  • Openbaar domein: de bouwheer is steeds verantwoordelijk voor beschadigingen aan de verhardingen van de openbare weg, trottoirs, boordstenen, (straat)kolken en de rijweg, die te wijten zijn aan de bouwactiviteit. De dienst Uitvoering herstelt deze beschadigingen op kosten van de bouwheer.

Bijlagen