De heer Temel Eyüpcan met adres Frans Adriaenssensstraat 32 te 2170 Antwerpen heeft een omgevingsvergunningsaanvraag ingediend met referentie OMV_2023104854 en gemeentelijk dossiernummer 2023/00189 voor stedenbouwkundige handelingen:
De locatie van de aanvraag is Kruibeeksesteenweg 47 - 49 te 2070 Zwijndrecht. Ze heeft de kadastrale omschrijving Afdeling 11011, sectie A, percelen 17G en 17H en EPB-nummer 11056-G-OMV_2023104854. De aanvraag werd ingediend op 22/08/2023 en versie V3 in het Omgevingsloket werd volledig en ontvankelijk verklaard op 17/10/2023. De aanvraag is niet onderworpen aan de milieueffectrapportage. Ze bevat handelingen opgesomd in art. 11 t.e.m. 14 van het BVR d.d. 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning, de vereenvoudigde procedure is van toepassing. Bij deze aanvraag werden geen adviezen gevraagd, noch het standpunt van de aanpalende eigenaars. Er werd geen openbaar onderzoek georganiseerd. Er werd geen administratieve lus toegepast. De uiterste beslissingsdatum van het dossier is 16/12/2023.
Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de ter zake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, het decreet Integraal Handelsvestigingsbeleid, het decreet Natuurbehoud en hun uitvoeringsbesluiten.
Zie verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.
Het college treedt het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaren bij zoals weergegeven onder punt 6 van het verslag en maakt de opgesomde argumentatie tot de hare.
Bijgevolg beslist het college:
Deze omgevingsaanvraag te vergunnen onder voorwaarden krachtens artikel 46§1 en 47 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning d.d. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, op basis van:
Opgelegde voorwaarden:
Te rekenen vanaf de binnen de huidige vergunning goedgekeurde achtergevel dient voor huisnummer 49 in de toekomst steeds een tuinzone van minimaal 28,49 m² gevrijwaard van bebouwing. En voor huisnummer 47 dient er in de toekomst steeds een tuinzone van minimaal 56,56 m² gevrijwaard van bebouwing.
De afscheiding tussen beide tuinzones mag enkel uitgevoerd worden met draadafsluiting.
De plannen en het aanvraagdossier waarop dit besluit gebaseerd is, maken er integraal deel van uit.
Het college wijst de aanvrager op volgende aandachtspunten: