2023_CBS_01569 - 2023/00227 – Aanvraag omgevingsvergunning voor: Regularisatie van dakisolatie en gewijzigde dakkapellen – Pastoor Coplaan 139 – Afdeling 11011, sectie A, perceel 262Y2: Vergunning onder voorwaarden.

Het college treedt het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaren bij zoals weergegeven onder punt 6 van het verslag en maakt de opgesomde argumentatie tot de hare.
Bijgevolg beslist het college:  

Deze omgevingsaanvraag te vergunnen onder voorwaarden krachtens artikel 46§1 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning d.d. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, op basis van:

• Het in overeenstemming zijn met de bepalingen van het gewestplan Antwerpen, goedgekeurd d.d. 3 oktober 1979, herhaaldelijk gewijzigd.
• Het in overeenstemming zijn met de plaatselijke goede ruimtelijke ordening.

Opgelegde voorwaarden:

• Er dient aan de linkerzijde een afstand van 1,90 m gerespecteerd te worden voor de uitvoering van het dakterras.
• De balustrade van het dakterras dient ook op 1,90 m afstand van de perceelgrens geplaatst te worden.
• De nodige voorzieningen dienen getroffen om te voldoen aan het decreet houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders.

De plannen en het aanvraagdossier waarop dit besluit gebaseerd is, maken er integraal deel van uit.

Het college wijst de aanvrager op volgende aandachtspunten: 

• Een omgevingsvergunning heeft een zakelijk karakter en wordt verleend onder voorbehoud van de burgerlijke rechten die betrekking hebben op het onroerend goed.
• Een omgevingsvergunning is in principe ondeelbaar. Bij uitvoering moeten alle werken en opgelegde voorwaarden in overeenstemming met de vergunning worden uitgevoerd. Deels uitgevoerde werken zijn als onvergund te beschouwen, met uitzondering van op zichzelf staande delen waarvan vaststaat dat het vergunningverlenend bestuursorgaan ook zonder het afgesplitste ontbrekende gedeelte dezelfde beslissing zou genomen hebben.
• Openbaar domein: de bouwheer is steeds verantwoordelijk voor beschadigingen aan de verhardingen van de openbare weg, trottoirs, boordstenen, (straat)kolken en de rijweg, die te wijten zijn aan de bouwactiviteit. De dienst Uitvoering herstelt deze beschadigingen op kosten van de bouwheer.
• Het gelijkvloers was laatst in gebruik als herstelatelier voor kleding (functie detailhandel). Dit komt niet overeen met de vergunde functie horeca. Momenteel is het gelijkvloers niet meer in gebruik als herstelatelier. Maar is ook nog geen andere functie gekend. Een functiewijziging voor het gelijkvloers is geen onderdeel van de aanvraag.
  Als hier een nieuwe functie zou ondergebracht worden, dient hiervoor een afzonderlijke aanvraag te worden ingediend.