Terug
Gepubliceerd op 14/11/2023

2023_CBS_01379 - 2023/00194 – Aanvraag omgevingsvergunning voor: Vervangen van de dakbedekking – Verbindingstraat 88 te 2070 Zwijndrecht – Afdeling 11011, sectie A, perceel 262T3: Vergunning onder voorwaarden.
college van burgemeester en schepenen
di 07/11/2023 - 14:00 collegezaal, Binnenplein 1, 2070 Zwijndrecht
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

André Van de Vyver, burgemeester; Ann Van Damme, schepen; Bruno Byl, schepen; Denise Melis-De Lamper, schepen; Veerle Beernaert, schepen; Steven Vervaet, schepen; Ilse Weynants, algemeen directeur

Secretaris

Ilse Weynants, algemeen directeur

Voorzitter

André Van de Vyver, burgemeester

Stemming op het agendapunt

2023_CBS_01379 - 2023/00194 – Aanvraag omgevingsvergunning voor: Vervangen van de dakbedekking – Verbindingstraat 88 te 2070 Zwijndrecht – Afdeling 11011, sectie A, perceel 262T3: Vergunning onder voorwaarden.

Aanwezig

André Van de Vyver, Ann Van Damme, Bruno Byl, Denise Melis-De Lamper, Veerle Beernaert, Steven Vervaet, Ilse Weynants
Stemmen voor 6
Bruno Byl, Ann Van Damme, Veerle Beernaert, Steven Vervaet, Denise Melis-De Lamper, André Van de Vyver
Stemmen tegen 0
Onthoudingen 0
Blanco stemmen 0
Ongeldige stemmen 0
2023_CBS_01379 - 2023/00194 – Aanvraag omgevingsvergunning voor: Vervangen van de dakbedekking – Verbindingstraat 88 te 2070 Zwijndrecht – Afdeling 11011, sectie A, perceel 262T3: Vergunning onder voorwaarden. 2023_CBS_01379 - 2023/00194 – Aanvraag omgevingsvergunning voor: Vervangen van de dakbedekking – Verbindingstraat 88 te 2070 Zwijndrecht – Afdeling 11011, sectie A, perceel 262T3: Vergunning onder voorwaarden.

Motivering

Motivering

Janssens Robert   –   met adres Verbindingstraat 88 te 2070 Zwijndrecht heeft een omgevingsvergunningsaanvraag ingediend met referentie OMV_2023114949 en gemeentelijk dossiernummer 2023/00194 voor stedenbouwkundige handelingen: 

  • Vervangen van de dakbedekking. 

De locatie van de aanvraag is Verbindingstraat 88 te 2070 Zwijndrecht. Ze heeft de kadastrale omschrijving  Afdeling 11011, sectie A, perceel 262T3 en EPB-nummer 11056-G-OMV_2023114949. De aanvraag werd ingediend op 30/08/2023 en volledig en ontvankelijk verklaard op 21/09/2023. De aanvraag is niet onderworpen aan de milieueffectrapportage. Ze bevat geen handelingen opgesomd in art. 11 t.e.m. 14 van het BVR d.d. 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning, de vereenvoudigde procedure is van toepassing. Bij deze aanvraag werden geen adviezen gevraagd, wel het standpunt van de aanpalende eigenaars. Er werd geen openbaar onderzoek georganiseerd. Er werd geen administratieve lus toegepast. De uiterste beslissingsdatum van het dossier is 20/11/2023.

Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de ter zake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, het decreet Integraal Handelsvestigingsbeleid, het decreet Natuurbehoud en hun uitvoeringsbesluiten.

Zie verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.

Regelgeving bevoegdheid

Artikel 56-57 van het decreet lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd op basis van artikel 56-57 van het decreet lokaal bestuur

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college treedt het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaren bij zoals weergegeven onder punt 6 van het verslag en maakt de opgesomde argumentatie tot de hare.

Bijgevolg beslist het college:

Deze omgevingsaanvraag te vergunnen onder voorwaarden krachtens artikel 46§1 en 47 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning d.d. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, op basis van: In geval van een vereenvoudigde procedure, is artikel 46§1 van toepassing bij vergunning

  • Het in overeenstemming zijn met de bepalingen van het gewestplan Antwerpen, goedgekeurd d.d. 3 oktober 1979, herhaaldelijk gewijzigd.
  • Het in overeenstemming zijn met de plaatselijke goede ruimtelijke ordening.

Opgelegde voorwaarden:

  • De nodige voorzieningen dienen getroffen om te voldoen aan het decreet houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders. 
  • De inrichting van de voortuin moet steeds overeenkomstig de Beleidslijn Voortuininrichting d.d. 14 september 2021 behouden en gehandhaafd worden.

Artikel 2

Het college wijst de aanvrager op volgende aandachtspunten:  

  • Een omgevingsvergunning heeft een zakelijk karakter en wordt verleend onder voorbehoud van de burgerlijke rechten die betrekking hebben op het onroerend goed.
  • De gevraagde werken en de opgelegde voorwaarden moeten worden uitgevoerd in overeenstemming met de vergunning. Een omgevingsvergunning is in principe ondeelbaar. Elementen van de aanvraag die onlosmakelijk met elkaar verbonden zijn, moeten volledig worden uitgevoerd om als vergund te worden beschouwd. Deels uitgevoerde werken zijn als onvergund te beschouwen, met uitzondering van op zichzelf staande delen waarvan vaststaat dat het vergunningverlenend bestuursorgaan ook zonder het afgesplitste ontbrekende gedeelte dezelfde beslissing zou genomen hebben.
  • Bij de uitvoering moet de nodige aandacht besteed worden aan de stabiliteit en de waterdichte afwerking van scheimuren en andere constructies op of nabij de perceelgrenzen.
  • Niet-vergunde bestaande constructies die geen onderdeel zijn van deze aanvraag, worden door deze beslissing niet geregulariseerd, met name:
    • De dieper uitgevoerde garage.
  • Openbaar domein: de bouwheer is steeds verantwoordelijk voor beschadigingen aan de verhardingen van de openbare weg, trottoirs, boordstenen, (straat)kolken en de rijweg, die te wijten zijn aan de bouwactiviteit. De dienst Uitvoering herstelt deze beschadigingen op kosten van de bouwheer.

Bijlagen