Samenstelling
Aanwezig
André Van de Vyver, burgemeester;
Ann Van Damme, schepen;
Bruno Byl, schepen;
Denise Melis-De Lamper, schepen;
Veerle Beernaert, schepen;
Steven Vervaet, schepen;
Ilse Weynants, algemeen directeur
Secretaris
Ilse Weynants, algemeen directeur
Voorzitter
André Van de Vyver, burgemeester
2024_CBS_01068 - Vraag tot principebeslissing over: vergunbaarheid van een regularisatie en inrichtingsvoorstel – Kampstraat 17 – 1ste afdeling, sectie A, n° 205/A: Voorstel tot gedeeltelijke goedkeuring
Motivering
Motivering
Op 2 juli werd een nieuw voorstel bezorgd aan de dienst Ruimtelijke ordening met de vraag dit voor te leggen aan het college in functie van een principebeslissing over de vergunbaarheid van de geplande werken.
De aanvrager bezorgde aan de dienst een inplantingsplan, een plan gelijkvloers van de loods achteraan het perceel en een beschrijvende nota.
Het ontwerp bevat:
- Regularisatie en aanpassingen van de inrichting van het perceel.
- Regularisatie van het eerste deel van de bestaande loods: hoogte en gevelwijziging.
- Regularisatie en verbouwing van het tweede deel van de loods.
Zie verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.
Besluit
Het college van burgemeester en schepenen beslist:
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het inrichtingsvoorstel.
Artikel 2
Het college van burgemeester en schepenen treedt het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaren bij zoals weergegeven onder punt 3 van het verslag en maakt de opgesomde argumentatie tot de hare. Bijgevolg beslist het college:
Deze vraag voor een principebeslissing over het aangeleverde inrichtingsvoorstel positief te evalueren en als vergunbaar te beoordelen voor volgende elementen:
- De inrichting van twee parkeerplaatsen en een fietsenstalling met haag rechts van de inrit aan de straatkant, mits de voortuin in het onverharde deel wordt aangelegd met planten, struiken en minstens één boom.
- De regularisatie van de hoogte en de gevelwijziging van het eerste deel van de loods.
- De regularisatie van de hoogte van het tweede deel van de loods.
- De aanpassingen aan de afsluitingen.
- Het verwijderen van de poort in de zijgevel van het eerste deel van de loods.
Deze vraag voor een principebeslissing over het aangeleverde inrichtingsvoorstel negatief te evalueren en als niet vergunbaar te beoordelen voor volgende elementen:
- De verhoging van het tweede deel van de loods tot 4,79 m is vanuit ruimtelijk oogpunt niet aanvaardbaar.
Omwille van het ontbreken van informatie of onvoldoende motivatie van de noodzaak voor het bedrijf kan het inrichtingsvoorstel nog niet volledig geëvalueerd worden voor volgende elementen:
- De regularisatie van de verbreding van het deel van de oprit in beton vanaf de achtergevel van de showroom van 4 naar 5 m.
- De conformiteit met de hemelwaterverordening van de vervanging van het vergunde infiltratiesysteem door een gemetste put met vertraagde afvoer en de consequenties voor de vergunde toestand van de bedrijfsvloer en de regularisatie van de loods.
- De bijkomende waterdoorlatende verharding links achter de tuin van ca. 43,5 m² op 20 m afstand van de achtergevel van de showroom.
Artikel 3
Het college stelt zich vragen bij de inpasbaarheid van het bedrijf in de omgeving, in termen gebruiksintensiteit (inname van de tuinzone, bebouwing, ...) en mobiliteit, en is van oordeel dat een verhuis naar een KMO-zone op termijn beter zou zijn.