Janssens Filip – met adres Verbrandendijk 106 te 2070 Zwijndrecht heeft een omgevingsvergunningsaanvraag ingediend met referentie OMV_2023171377 en gemeentelijk dossiernummer 2023/00314 voor stedenbouwkundige handelingen:
De locatie van de aanvraag is Verbrandendijk 106 - 114 te 2070 Zwijndrecht. Ze heeft de kadastrale omschrijving Afdeling 11056, sectie B, perceel 914K2, 914L2 en EPB-nummer 11056-G-OMV_2023171377. De aanvraag werd ingediend op 27/12/2023 en versie II in het Omgevingsloket werd volledig en ontvankelijk verklaard op 12/02/2024. De aanvraag is niet onderworpen aan de milieueffectrapportage. Ze bevat handelingen opgesomd in art. 11 t.e.m. 14 van het BVR d.d. 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning, de vereenvoudigde procedure is van toepassing. Bij deze aanvraag werden geen adviezen gevraagd, noch het standpunt van de aanpalende eigenaars. Er werd geen openbaar onderzoek georganiseerd. De uiterste beslissingsdatum van het dossier is 12/04/2024.
Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de ter zake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, het decreet Integraal Handelsvestigingsbeleid, het decreet Natuurbehoud en hun uitvoeringsbesluiten.
Zie verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.
Het college treedt het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaren bij zoals weergegeven onder punt 6 van het verslag en maakt de opgesomde argumentatie tot de hare.
Bijgevolg beslist het college:
Deze omgevingsaanvraag te vergunnen krachtens artikel 46§1 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning d.d. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, op basis van:
Opgelegde voorwaarden:
Opgelegde lasten:
De plannen en het aanvraagdossier waarop dit besluit gebaseerd is, maken er integraal deel van uit.
Het college wijst de aanvrager op volgende aandachtspunten:
Het CBS beschouwt het aangevraagde als een uitdoofscenario in afwachting van een herontwikkeling overeenkomstig het Gemeentelijk Beleidsplan Ruimte en de visie Baanwinkels-N70.