Gemeente Zwijndrecht, Binnenplein 1, 2070 Zwijndrecht heeft op 26/04/2024 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend met referentie OMV_2024061456 en gemeentelijk dossiernummer O/2024/108 voor:
De aanvraag omvat
De locatie van de aanvraag is John Tulpinckstraat 15-17 en heeft de kadastrale omschrijving 2de afdeling, sectie A nr. 0398 K en EPB-nummer 11056-G-OMV_2024061456.
De aanvraag werd ingediend op 26/04/2024 en versie 4 in het Omgevingsloket werd volledig en ontvankelijk verklaard op 31/05/2024. De aanvraag is niet onderworpen aan de milieueffectrapportage. Ze bevat handelingen opgesomd in art. 11 t.e.m. 14 van het BVR d.d. 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning, de vereenvoudigde procedure is van toepassing. Bij deze aanvraag werden adviezen gevraagd en het standpunt van de aanpalende eigenaars. Bij deze aanvraag werd geen openbaar onderzoek georganiseerd. Er werd geen wijzigingsverzoek gevraagd. Er werd geen administratieve lus toegepast. De uiterste beslissingsdatum van het dossier is 30/07/2024.
Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de ter zake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het Omgevingsvergunningsdecreet van 25 april 2014 en wijzigingen, het Omgevingsvergunningsbesluit van 27 november 2015 en wijzigingen, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009, het Decreet Integraal Handelsvestigingsbeleid van 15 juli 2016, het Decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid van 5 april 1995 en het Natuurdecreet van 21 oktober 1997 en de bijhorende uitvoeringsbesluiten.
Zie verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.
Het college treedt het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaren bij zoals weergegeven onder punt 6 van het verslag en maakt de opgesomde argumentatie tot de hare.
Bijgevolg beslist het college:
Deze omgevingsaanvraag te vergunnen onder voorwaarden krachtens artikel 46 en 47 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning d.d. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, op basis van:
Opgelegde voorwaarden:
Tevens zijn volgende algemene en sectorale milieuvoorwaarden van toepassing:
Algemene milieuvoorwaarden:
Omschrijving | Deel | Artikels |
Algemeen | Hfst. 4.1 Afd. 4.1.1 t/m 4.1.12 | Art. 4.1.0.1 - Art. 4.1.12.5
|
Oppervlaktewater | Hfst. 4.2 Afd. 4.2.1 t/m 4.2.8 | Art. 4.2.1.1 - Art. 4.2.8.3.1 |
Bodem en grondwater | Hfst. 4.3 Afd. 4.3.1 t/m 4.3.3 | Art. 4.3.1.1 - Art. 4.3.3.1 |
Lucht | Hfst. 4.4 Afd. 4.4.1 t/m 4.4.8 | Art. 4.4.1.1 - Art. 4.4.8.4 |
Geluid | Hfst. 4.5 Afd. 4.5.1 t/m 4.5.7 | Art. 4.5.1.1 - Art. 4.5.7.1.5 |
Licht | Hfst. 4.6 | Art. 4.6.0.1 - Art. 4.6.0.4 |
Asbest | Hfst. 4.7 | Art. 4.7.0.1 - Art. 4.7.0.3 |
Energieplanning en energieaudits | Hfst. 4.9 | Art. 4.9.1.1 - Art. 4.9.3.4 |
BKG-emissies | Afd. 4.10.1 | Art. 4.10.1.1 - Art. 4.10.1.7 |
Sectorale milieuvoorwaarden:
Omschrijving | Rubriek | Deel | Artikels |
Gassen – Gemeenschappelijke bepalingen | 16 | Afd. 5.16.1 | Art. 5.16.1.1 - Art. 5.16.1.9 |
Koelinstallaties | 16.3.1 16.3.2 | Afd. 5.16.3 | Art. 5.16.3.3 |
Installaties voor het fysisch behandelen van gassen andere dan luchtcompressoren en koelinstallaties | 16.3.1 16.3.2 16.3.3 | Afd. 5.16.3 | Art. 5.16.3.4 |
Bijzondere milieuvoorwaarden:
Geluidsbeperkende maatregelen buitenunits verkoeling/verwarming: De buitennunits van de airco’s dienen van het geluidsarme type te zijn en van de nodige geluidsisolerende omkasting of unitcovers (type Climeon wave 7 of gelijkwaardig) voorzien te worden. De positie van de installatie wordt zo gekozen dat de afstand tot aangrenzende percelen voldoende groot is. Geluid wordt zoveel mogelijk weg van de omliggende woningen geprojecteerd.
De plannen en het aanvraagdossier waarop dit besluit gebaseerd is, maken er integraal deel van uit.
Het college wijst de aanvrager op volgende aandachtspunten: