2024_CBS_00322 - Herbestemming kerk Sint-Martinus te Burcht - Fase 1: instandhoudingswerken - verrekening 1

In post 03.53.1 is, naast de uitbraak en recuperatie van de tegels, ook de nodige uitbraak voorzien i.f.v. de realisatie van het nieuwe vloerpakket. Omdat de archeologen zullen uitgraven tot op de nodige diepte, vervalt het uitgraven en vullen van de containers in het dossier van de aannemer. De minprijs bedraagt ca  10,25 euro/m2. Deze minprijs is aanvaardbaar.

In het huidig dossier werd het vernieuwen van de leien dakbedekking van de meest westelijke travee van beide zijbeuken niet opgenomen. Aan deze daken zijn in de volgende fase immers nog veel aanpassingen nodig i.f.v. technieken en verticale circulatie (trap + lift). We zouden wel opteren om de leien in deze fase te laten leveren, zodat ze naar uitzicht identiek zijn aan de andere leien. De eenheidsprijs voor het  leveren bedraagt 57,45 euro/m2 (t.o.v. 146,65 euro/m2 voor leveren en plaatsen).

In het bestek is voorzien om het glas in lood manueel te reinigen met een zachte borstel en water. Uit testen na het uitnemen van de glasramen blijkt dat de voorziene reiniging weinig effect heeft. De hardnekkige aanslag met roet of teer (cfr. zwarte aanslag op baksteen) kan niet verwijderd worden. Er werden proeven gedaan met een chemische reiniging, na deze, veel intensievere reiniging, is er wel een verbetering en zijn de originele kleuren opnieuw zichtbaar. De chemische reiniging is zeer arbeidsintensief, wat de grote meerprijs verantwoord. In het dossier was voorzien om de panelen volledig te herloden, dit is niet nodig, waardoor deze bedragen in min komen.

Cfr. het dossier worden de glasramen opgesteld in een museale opstelling. Op de plaats van het huidige glas in lood, komt een dubbel glas. Het glas in lood wordt achter dit glas opgesteld. Op deze manier kan de energie-efficiëntie van de grote glasramen verbeterd worden. In het bestek is een dubbele beglazing voorzien, waarbij 1 van de 2 ruiten gelaagd wordt. Uit berekeningen van de glasleverancier blijkt dat er een risico is op thermische breuk van het dubbel glas, door de aanwezigheid van het glasraam, met grote verschillen in kleuren. Om dit te vermijden zou de binnenste ruit van het dubbel glas gehard moeten worden. Ook aan de buitenzijde zal een gelaagde ruit gebruikt worden.

Vernieuwen ruitjes glas in lood:

Na het uitnemen van het glas in lood, werd opgemerkt dat er bij een vorige herstelling al eens gebrandschilderde ruitjes vernieuwd werden. De kleur van deze ruitjes wijkt af van de kleur van de originele ruitjes. Indicatief werd een prijs gegeven voor het vernieuwen van de afwijkende ruitjes. Gezien de zeer hoge kostprijs, die verklaard wordt door het arbeidsintensieve karakter, stellen wij voor om dit meerwerk niet uit te voeren.

Na het afnemen van de leien bedekking op het dak van het koor, bleek dat de leien niet geplaatst waren op een houten bebording (zoals het hoort) maar op dikke vezelplaten. De structuur van dit dak is een betonstructuur i.p.v. een houten constructie. Omdat deze zolder bij opmaak van het dossier niet toegankelijk was, kon dit niet op voorhand ingeschat worden en in het dossier opgenomen worden. De uitvoering van leien op een vezelplaat is technisch geen correcte uitvoering. Het is daarom noodzakelijk om de vezelplaten te verwijderen en een nieuwe houten bebording te voorzien. Deze moet 38 mm dik zijn, dikker dan normaal omdat de afstand tussen de beton spanten groter is dan gebruikelijk. Om de bebording te kunnen bevestigen, worden eerst planken tegen de beton spanten bevestigd. De gehanteerde eenheidsprijzen zijn normale eenheidsprijzen, die in de lijn liggen van de prijzen die in het dossier voor vergelijkbare werken gehanteerd worden.

Bijkomende werken aan structuur en bebording dak zijkoor:

Na het afnemen van de leien bedekking op het dak van het zijkoor, blijkt dit op een gelijkaardige manier uitgevoerd te zijn als het dak van het koor, nl met een beton structuur en een bebording in vezelcementplaten. Ook deze zolder was bij opmaak dossier niet zichtbaar. De beton structuur is hier horizontaal geplaatst, waardoor de nieuwe uitvoering wat anders is dan bij het koor. Hier kan gewerkt worden met een klassieke bebording, waarvoor er in het dossier een VH (vermoedelijke hoeveelheid) voorzien is. Enkel de meerkost voor het verwijderen van de vezelplaten en de kost voor de nieuwe houten structuur zijn in de verrekening opgenomen.

Aanpassen slag in monelen i.f.v. museale opstelling glas in lood:

Na het uitnemen van het glas in lood, is te zien dat de uitsparing in de natuursteen, waarin het glas zit, erg klein is, te klein om er dubbele beglazing te kunnen in plaatsen. De slag moet aangepast worden. Hiervoor wordt een eenheidsprijsprijs van €7,48/lm (lengtemeter) gevraagd, wat een normale eenheidsprijs is voor dergelijke werken.