2024_AlgCom_00005 - Ingebruikname Vastgoedinformatieplatform (VIP) – toetredingsovereenkomst.

Het Vastgoedinformatieplatform (VIP) is een Vlaams elektronisch informatiesysteem voor de ontsluiting, samenvoeging en veilige gegevensdeling van vastgoedinformatie en vastgoeddossiers (voorheen notarisinlichtingen) tussen bronhouders (Vlaanderen, provincie en gemeentes) en aanvragers. De gemeente vindt het belangrijk dat potentiële kopers met kennis van zaken een beslissing kunnen nemen over een onroerend goed. Het VIP biedt de mogelijkheid om informatie over onroerende goederen efficiënter en veiliger te delen. In eerste instantie kunnen notarissen en vastgoedmakelaars vastgoedinformatie aanvragen via het VIP. Vanaf 1 februari 2024 volgen de overheden en burgers.

Met de komst van VIP wijzigt er niks aan de vroegere geldigheid van een stedenbouwkundig uittreksel (informatie plannen en vergunningenregister), dat bepaald werd op 1 jaar. Het is echter de taak van de professionele aanvrager om aan zijn onderzoeksplicht te voldoen en bij het vermoeden van gewijzigde informatie tussen de aanvraag en het gebruik ervan, de nodige verdere opzoekingen te doen.

In de gemeenteraad van 30 november 2023 werd de verwerkingsovereekomst goedgekeurd. Op 22 december heeft de Vlaamse regering de Vastgoedinformatiedecreet bekrachtigd waardoor de verwerkingsovereenkomst opnieuw moet worden goedgekeurd door de gemeenteraad. 

Met de inwerkingtreding van het decreet veranderen er een aantal zaken. Concreet:

• Alle aanvragen ‘Vastgoedinlichtingen voor overdracht’ verlopen verplicht via het platform.
• Het Vastgoedinformatieplatform mag vanaf dan gemeentelijke retributies innen en doorstorten.
• De platformretributie wordt aangerekend aan de aanvrager.
• Burgers en andere aanvragers (vnl. overheden) mogen aanvragen doen.

Kort nadien zal ook een Besluit van de Vlaamse Regering geformaliseerd worden, waarin volgende zaken aan bod komen:

• Een uniforme lijst van vrijgestelde organisaties van de gemeentelijke bronretributie gelijkgesteld aan de lijst van vrijgestelde organisaties voor de platformretributies zoals in het VIP-decreet opgenomen.
• De huidige termijn van orde van 30 dagen voor aflevering stedenbouwkundige inlichtingen zal in een eerste fase reeds verlagen naar 20 dagen. De doelstelling is om dit tegen 30/6/2024 voor alle gemeenten te verwezenlijken. Uitzondering op deze regel zijn complexe dossiers, die meer tijd vragen.

De kostprijs voor het aanvragen van een vastgoeddossier, de vrijgestelde organisaties en wijziging van inning worden opgenomen in het retributiereglement op het afleveren van stedenbouwkundige uittreksels.

Gelet op artikel 173, van de Grondwet;

Gelet op artikel 40, §3, van het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen;

Gelet op de artikelen 5.2.1, 5.2.5, 5.2.6 en 5.2.7 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009