Balliauw - Hermans met adres Jan Baptist Tassynsstraat 37 te 2070 Zwijndrecht heeft een omgevingsvergunningsaanvraag ingediend met referentie OMV_2023106830 en gemeentelijk dossiernummer 2023/00211 voor stedenbouwkundige handelingen:
De locatie van de aanvraag is Jan Baptist Tassynsstraat 37 en heeft de kadastrale omschrijving Afdeling 11056, sectie B, perceel 843Z en EPB-nummer 11056-G-OMV_2023106830. De aanvraag werd ingediend op 15/09/2023 en versie 1 in het Omgevingsloket werd volledig en ontvankelijk verklaard op 10/10/2023. De aanvraag is niet onderworpen aan de milieueffectrapportage. Ze bevat geen handelingen opgesomd in art. 11 t.e.m. 14 van het BVR d.d. 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning, de gewone procedure is van toepassing. Bij deze aanvraag werden geen adviezen gevraagd, noch het standpunt van de aanpalende eigenaars. Er werd een openbaar onderzoek georganiseerd. De uiterste beslissingsdatum van het dossier is 23/01/2024.
Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de ter zake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, het decreet Integraal Handelsvestigingsbeleid, het decreet Natuurbehoud en hun uitvoeringsbesluiten.
Zie verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.
Het college treedt het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaren bij zoals weergegeven onder punt 6 van het verslag en maakt de opgesomde argumentatie tot de hare.
Bijgevolg beslist het college:
Deze omgevingsaanvraag te vergunnen onder voorwaarden krachtens artikel 32§1 en 33 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning d.d. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, op basis van:
Opgelegde voorwaarden:
De plannen en het aanvraagdossier waarop dit besluit gebaseerd is, maken er integraal deel van uit.
Het college wijst de aanvrager op volgende aandachtspunten:
Het perceel is gelegen in de zone waar 3M Belgium nv. de saneringsplicht heeft voor bodemverontreiniging. 3M Belgium heeft een tijdelijke regeling uitgewerkt, waarbij vanaf 2024 de verwerkingskosten van uitgegraven bodem voor rekening van 3M Belgium zijn. Alle info over deze regeling en de te volgen procedure is terug te vinden via onderstaande link: https://www.zwijndrecht.be/producten/detail/182/aanvraag-omgevingsvergunning.