2024_CBS_00263 - Project Dorp aan de stroom - afsluiten addendum 2 - Brownfieldconvenant: voorstel tot goedkeuring en doorverwijzing naar de gemeenteraad.

Op de stuurgroep van 17 januari 2024 (zie verslag in bijlage) werd de stand van zaken rond het project overlopen. Concreet ging dit over:

• Samenwerkingsovereenkomst Craeyenhof/Craeyenhof Properties – gemeente.
• Realisatieconvenanten OVAM – Craeyenhof/Craeyenhof Properties nv – gemeente i.f.v. grondenruil.
• Verdere planning ontwikkeling (omgevingsvergunning).
• Verdere planning bodemsanering.
• Verlenging van de duurtijd van het brownfieldconvenant: opmaak van een addendum.

Het huidige brownfieldconvenant eindigt op 25 september 2024 (oorspronkelijke duurtijd van 10 jaar). Echter, deze periode blijkt onvoldoende te zijn om het volledige project overeenkomstig artikel 2 van het Brownfieldconvenant uit te voeren. Na een lange beroepsprocedure bij de Raad van State voor het RUP Dorp aan de Stroom dat betrekking heeft op het Projectgebied, is er recent vooruitgang geboekt in de samenwerking tussen de gemeente Zwijndrecht en de Actoren. De “Samenwerkingsovereenkomst” waarvan sprake in artikel 2.6 van het Brownfieldconvenant wordt kortelings goedgekeurd en ondertekend. Bijgevolg kan op heden zowel de verdere ontwikkeling van het Projectgebied als de bodemsanering opnieuw aanvangen. Doch zal het volledige project niet kunnen worden uitgevoerd binnen de initiële duurtijd van het Brownfieldconvenant. Bijgevolg is een verlenging van de duur van het Brownfieldconvenant noodzakelijk.

Bijkomend willen de Actoren een uitbreiding van het projectgebied met het perceel gelegen aan de Kerkstraat 40 te 2070 Zwijndrecht (Burcht), kadastraal gekend als Zwijndrecht, 2de afdeling, sectie A, met nummer 436X (zie plan in bijlage). Dit omwille van de optimalisatie van het brownfieldproject: het perceel is omsloten door het projectgebied. Een akkoord omtrent de verwerving maakt het mogelijk om dit mee te integreren in het projectgebied. Het perceel zal mee opgenomen worden in de omgevingsvergunningsaanvraag. Dit laat toe om op gecoördineerde manier structurele maatregelen uit te voeren op het volledige projectgebied en ook een kwaliteitsvoller project te realiseren.

Om deze redenen is een verlenging van de duurtijd noodzakelijk. Het voorstel is om de convenantsduur met 7 jaar te verlengen (tot en met 25 september 2031).  Hiertoe dient een addendum (addendum 2) bij het brownfieldconvenant opgemaakt en goedgekeurd te worden (addendum 2 in bijlage).

Er wordt aan het college gevraagd om kennis te nemen van dit addendum 2 aan het Brownfieldconvenant betreffende het Brownfieldproject "46 Craeyenhof - Zwijndrecht (Burcht)" en dit ter goedkeuring voor te leggen aan de gemeenteraad.

Het decreet betreffende de Brownfieldconvenanten dat op 30 maart 2007 door het Vlaamse Parlement werd goedgekeurd en op 19 juni 2007 in werking trad.