2024_CBS_00954 - O/2024/136 – Aanvraag omgevingsvergunning voor: vervangen van de dakbedekking – Kapellenkouter 68 – 1ste afdeling, sectie A nr. 0418W: vergunning onder voorwaarden.

Het college treedt het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaren bij zoals weergegeven onder punt 6 van het verslag en maakt de opgesomde argumentatie tot de hare.

Bijgevolg beslist het college:

Deze omgevingsaanvraag te vergunnen onder voorwaarden krachtens artikel 46 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning d.d. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, op basis van:

• Het in overeenstemming zijn met de bepalingen van het gewestplan Antwerpen, goedgekeurd d.d. 3 oktober 1979, herhaaldelijk gewijzigd.
• Het grotendeels in overeenstemming zijn met de plaatselijke goede ruimtelijke ordening.

Opgelegde voorwaarden:

• De nodige voorzieningen dienen getroffen om te voldoen aan het decreet houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders. 

De plannen en het aanvraagdossier waarop dit besluit gebaseerd is, maken er integraal deel van uit.

Het college wijst de aanvrager op volgende aandachtspunten:

• Een omgevingsvergunning is in principe ondeelbaar. Bij uitvoering moeten alle werken en opgelegde voorwaarden in overeenstemming met de vergunning worden uitgevoerd. Deels uitgevoerde werken zijn als onvergund te beschouwen, met uitzondering van op zichzelf staande delen waarvan vaststaat dat het vergunningverlenend bestuursorgaan ook zonder het afgesplitste ontbrekende gedeelte dezelfde beslissing zou genomen hebben.
  De voorwaarden die werden opgelegd bij de vergunning van dossier OMV_2022042536 d.d. 21/06/2022 moeten worden uitgevoerd. Deze voorwaarden zijn een integraal onderdeel van de vergunning. Er is slechts sprake van een vergunde constructie wanneer alle opgelegde voorwaarden werden nageleefd, o.a.:
  • Te rekenen vanaf de binnen de huidige vergunning goedgekeurde achtergevel dient in de toekomst steeds een tuinzone van minimaal 10 m gevrijwaard van bebouwing.
  • De voortuin moet als tuin worden ingericht, behouden en gehandhaafd in overeenstemming met vergunning OMV_2022042536 d.d. 21/06/2022 en de Beleidslijn Voortuininrichting d.d. 14 september 2021.
  • Conform vergunning OMV_2022042536 d.d. 21/06/2022 moet het plat dak van het gelijkvloers worden uitgevoerd met een groendak. 
• Een omgevingsvergunning heeft een zakelijk karakter en wordt verleend onder voorbehoud van de burgerlijke rechten die betrekking hebben op het onroerend goed.
• Niet-vergunde bestaande constructies die geen onderdeel zijn van deze aanvraag, worden door deze beslissing niet geregulariseerd:
  • De achterbouw van de garage.
  • De serre die zich links in het midden van de tuin bevindt.
  • De stalling achter de garage die volgens vergunning OMV_2022042536 d.d. 21/06/2022 zou  worden afgebroken. 
  • De constructie achteraan het perceel.
• Openbaar domein: de bouwheer is steeds verantwoordelijk voor beschadigingen aan de verhardingen van de openbare weg, trottoirs, boordstenen, (straat)kolken en de rijweg, die te wijten zijn aan de bouwactiviteit. De dienst Uitvoering herstelt deze beschadigingen op kosten van de bouwheer.