2024_CBS_00005 - 2023/00184 – Aanvraag omgevingsvergunning voor: Plaatsen van opvanggoten hemelwater bij opritten en aansluiten op bestaande infiltratievoorzieningen – Regenbooglaan 49, Regenbooglaan 51 te 2070 Zwijndrecht – Afdeling 11056, sectie B, perceel 845G3, 845H3: Vergunning onder voorwaarden.

Het college treedt het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaren bij zoals weergegeven onder punt 6 van het verslag en maakt de opgesomde argumentatie tot de hare.

Bijgevolg beslist het college: 

Deze omgevingsaanvraag te vergunnen onder voorwaarden krachtens artikel 32§1 en 33 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning d.d. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, op basis van:

• Het in overeenstemming zijn met de bepalingen van het gewestplan Antwerpen, goedgekeurd d.d. 3 oktober 1979, herhaaldelijk gewijzigd.
• Het grotendeels in overeenstemming zijn met de voorschriften van het B.P.A. nr. 2 'Oude Molenkouter', d.d. 22/10/1987.
• Het grotendeels in overeenstemming zijn met de preadviezen.
• Het in overeenstemming zijn met de plaatselijke goede ruimtelijke ordening.

Opgelegde voorwaarden:

• De voortuin dient als tuin te worden aangeplant en gehandhaafd in overeenstemming met de beleidslijn Voortuininrichting, CBS d.d. 14 september 2021. 
  Het overig deel van de voortuin moet maximaal aangelegd worden als groenzone, met name door plaatsing van beplanting. 
• Beplanting die niet gedijt, moet het eerstvolgende plantseizoen worden heraangeplant. Deze werkwijze moet worden herhaald tot de beplanting de voorgestelde aard heeft verkregen. 
• Respecteren van de kleuren van de  rioleringsbuizen volgens gebruik, m.n. grijs voor RWA en oranje voor DWA als van toepassing op deze aanvraag.
• Regenwater RWA en afvalwater DWA dienen volledig gescheiden aangeboden te worden aan de perceelgrens zonder koppeling tussen de sifonputten. als van toepassing op deze aanvraag.
• Contactname met Technische Dienst vóór aanvang rioleringswerken (03/250 48 70) of uitvoering@zwijndrecht.be.
• Er dient een goot te worden voorzien op de overgang oprit – gemeente-eigendom. Deze is aan te sluiten op de infiltratieput en dient volledig op het privaat domein te liggen. Er is voor Regenbooglaan 49 en 51 niet voldoende ruimte voor de aanleg van een opvanggoot aanwezig, de beschikbare strook is te smal. Er zal een deel van de bestaande betonnen opritten verwijderd moeten worden om effectief opvanggoten te kunnen aanleggen. Dit dient te gebeuren in overleg met onze dienst uitvoering via 03/250 48.70. of uitvoering@zwijndrecht.be
• Regenbooglaan 49 dient eveneens aan het pad naar de voordeur een goot te voorzien en te laten afvoeren naar de infiltratieput, onder de voorwaarden vermeld bij de oprit.

De plannen en het aanvraagdossier waarop dit besluit gebaseerd is, maken er integraal deel van uit

Het college wijst de aanvrager op volgende aandachtspunten:

• Een omgevingsvergunning heeft een zakelijk karakter en wordt verleend onder voorbehoud van de burgerlijke rechten die betrekking hebben op het onroerend goed.
• Een omgevingsvergunning is in principe ondeelbaar. Bij uitvoering moeten alle werken en opgelegde voorwaarden in overeenstemming met de vergunning worden uitgevoerd. Deels uitgevoerde werken zijn als onvergund te beschouwen, met uitzondering van op zichzelf staande delen waarvan vaststaat dat het vergunningverlenend bestuursorgaan ook zonder het afgesplitste ontbrekende gedeelte dezelfde beslissing zou genomen hebben.
• Openbaar domein: de bouwheer is steeds verantwoordelijk voor beschadigingen aan de verhardingen van de openbare weg, trottoirs, boordstenen, (straat)kolken en de rijweg, die te wijten zijn aan de bouwactiviteit. De dienst Uitvoering herstelt deze beschadigingen op kosten van de bouwheer.