Op 12 juli 2024 gaan Tina Wauters & Paul Goossens ter plaatse de situatie bekijken. Vervolgens legt Tina Wauters de foto's van de gevel voor aan architecte Kaat De Bodt. Samen concluderen zij het volgende:
Een deel van de rechter gevel boven het raam is naar beneden gestort. Verontrustend is het feit dat de rollagen boven de ramen en de arduinen dorpels van de ramen werden verwijderd. Losliggende stenen rond de ramen op de 1ste verdieping & onder dakrand.
Een stabiliteitsonderzoek door een architect of ingenieur lijkt noodzakelijk. Is de draagstructuur van de ramen nog veilig? Er zijn geen steunbalken zichtbaar. Verankeren losliggende stenen bovenaan de rechter zijgevel. Er dient een stabiliteitsonderzoek te worden uitgevoerd tegen uiterlijk 31/07/2024. (zie bijlage 2)
De eigenaars van het pand zijn Gasi Ljuan & Ukaj Valentina
Op 12 juli 2024 wordt mevrouw Ukaj telefonisch gecontacteerd door Tina Wauters. Tina Wauters meldt de ernst van de situatie en meldt eveneens dat een Besluit van de Burgemeester zal volgen. Mevrouw Ukaj zegt meteen dat haar man het nodige zal doen om de gevaarlijke situatie op te lossen.
Op 12 juli 2024 wordt ook Heylen Vastgoed gecontacteerd door Tina Wauters. Het immokantoor is niet op de hoogte van de situatie. Zij staakt de verkoop tot nader order.
Op 15 juli 2024 wordt een besluit van de Burgemeester genomen conform artikel 135 van de Nieuwe Gemeentewet (zie bijlage 3). Het besluit is een 'Bevel tot uitvoeren van werkzaamheden' nl.:
Op 16 juli 2024 wordt dit besluit aangetekend naar de eigenaars verzonden. (zie bijlage 4)
Op 5 augustus 2024 komt de briefwisseling 'en retour' terug met de melding 'niet afgehaald'. (zie bijlage 5)
Op 20 augustus 2024, na de vakantie van Tina Wauters, wordt de communicatie opnieuw aan de eigenaars verzonden per gewone post.
Ondertussen wordt er veelvuldig telefonisch contact opgenomen met de eigenaars, maar zij geven geen gehoor en bellen niet terug naar aanleiding van de boodschappen op het antwoordapparaat.
Op 18 september 2024 schrijft Tina Wautes architect Wout De Swert aan om na te gaan of hij reeds op de hoogte is van de situatie. (zie bijlage 6) Wout De Swert is door de dienst ruimtelijke ordening gekend als architect bij het afleveren van de bouwvergunning in 2015.
Op 19 september 2024 neemt Wout De Swert telefonisch contact op en meldt dat hij ondertussen op pensioen is. Hij herinnert zich het dossier nog wel goed. Gasi Ljuan en Ukaj Valentina hebben op hem een beroep gedaan om plannen op te maken en een bouwvergunning aan te vragen. Nadat de bouwvergunning werd afgeleverd hebben de eigenaars geen contact meer gezocht, geen aannemers doorgegeven. Er waren grote discussies rond het betalen van de architectenfactuur.
Op 16 oktober 2024 doet Tina Wauters een laatste poging om de eigenaars te contacteren. Gasi Ljuan beantwoordt de telefoon en meldt dat de verzekering niet wil tussenkomen. Hij heeft in heel die tijd weinig tot niets ondernomen en wacht op de verzekeraars om in actie te schieten. Gasi Ljuan meldt eveneens dat Heylen Vastgoed geen actie meer onderneemt om het pand te verkopen tot er zekerheid is met betrekking tot de stabiliteit van de woning. Ik verkrijg het mailadres van Gasi Ljuan om nogmaals per mail de ernst van de situatie aan te kaarten.
Op 16 oktober 2024 wordt een mail naar Gasi Ljuan verzonden waarin opnieuw het besluit van de Burgemeester wordt bijgevoegd en de ernst van de situatie wordt aangekaart. (zie bijlage 7)
Op 21 oktober 2024 ontvangt Tina Wauters een mail van de eigenaar met een offerte van een gevelhersteller uit Kruibeke (zie bijlage 8).
Op 23 oktober 2024 vraagt Tina Wauters meer uitleg over deze offerte en de startdatum van de werkzaamheden.
Artikel 133 en 135 paragraaf 2 van de Nieuwe Gemeentewet
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het dossier Verbindingstraat 134, 2070 Zwijndrecht.
Het college van burgemeester en schepenen geeft de eigenaar van Verbindingstraat 134, 2070 Burcht bij dit besluit nog 14 dagen tijd om de herstelwerken aan te vatten (tot en met 13 november 2024). Is deze termijn verlopen, dan zal dienst uitvoering een ingenieur aanstellen om de stabiliteit van de gevel te controleren. De kosten van deze ingenieur zullen worden teruggevorderd vanwege de eigenaars Gasi Ljuan & Ukaj Valentina conform artikel 4 van het burgemeesterbesluit van 15 juli 2024.
De eigenaars worden aangetekend en per gewone post in kennis gesteld van deze beslissing.