2024_CBS_01351 - O/2024/162 – Aanvraag omgevingsvergunning voor: regularisatie oprit en verharding rondom carport + op te richten terrasoverkapping – Albrecht Rodenbachstraat 2A – 1ste afdeling, sectie B nr. 0690 S2: gedeeltelijke weigering en gedeeltelijke vergunning onder voorwaarden.

Het college treedt het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaren bij zoals weergegeven onder punt 6 van het verslag en maakt de opgesomde argumentatie tot de hare.

Bijgevolg beslist het college:

Deze omgevingsaanvraag te weigeren voor wat betreft de regularisatie van de verhardingen, krachtens artikel 46 §1 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning dd. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, op basis van:

• Het in niet in overeenstemming zijn met de plaatselijke goede ruimtelijke ordening, meer bepaald het ruimtegebruik. 

Deze omgevingsaanvraag gedeeltelijk te vergunnen onder voorwaarden voor wat betreft de terrasoverkapping krachtens artikel 46§1 en 47 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning d.d. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, op basis van:

• Het in overeenstemming zijn met de bepalingen van het gewestplan Antwerpen, goedgekeurd d.d. 3 oktober 1979, herhaaldelijk gewijzigd.
• Het in overeenstemming zijn met de plaatselijke goede ruimtelijke ordening.

Opgelegde voorwaarden:

• De strook van 2 m breed vanaf de straat tot aan de poort zoals aangeduid op het inplantingsplan (ca. 6,85 m lang volgens grondplan oprit) aan de linkerkant van het perceel moet onthard worden en aangelegd als groenzone.
• Na de poort moet aan de linkerkant van het perceel minstens een strook van 7 m lang, 2 m breed aan de kant van de poort en 0,7 m breed aan de kant van de carport verwijderd worden. Deze ontharde zone moet worden aangelegd als groenzone.
• De afwatering van de oprit moet opgevangen en naar de groenzones naast de oprit aangelegd worden.
• De verharding naast en achter de carport dient te worden uitgebroken met 0,5 m over de totale lengte van 7 m aan de linker perceelsgrens en 4,5 m aan de achterperceelsgrens.
• De nodige voorzieningen dienen getroffen om te voldoen aan het decreet houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders. 
• Te rekenen vanaf de binnen de huidige vergunning goedgekeurde achtergevel dient in de toekomst steeds een tuinzone van minimaal 10 m gevrijwaard van bebouwing.

De plannen en het aanvraagdossier waarop dit besluit gebaseerd is, maken er integraal deel van uit.

Het college wijst de aanvrager op volgende aandachtspunten:

• Een omgevingsvergunning heeft een zakelijk karakter en wordt verleend onder voorbehoud van de burgerlijke rechten die betrekking hebben op het onroerend goed.
• De gevraagde werken en de opgelegde voorwaarden moeten worden uitgevoerd in overeenstemming met de vergunning. Een omgevingsvergunning is in principe ondeelbaar. Elementen van de aanvraag die onlosmakelijk met elkaar verbonden zijn, moeten volledig worden uitgevoerd om als vergund te worden beschouwd. Deels uitgevoerde werken zijn als onvergund te beschouwen, met uitzondering van op zichzelf staande delen waarvan vaststaat dat het vergunningverlenend bestuursorgaan ook zonder het afgesplitste ontbrekende gedeelte dezelfde beslissing zou genomen hebben.
• Openbaar domein: de bouwheer is steeds verantwoordelijk voor beschadigingen aan de verhardingen van de openbare weg, trottoirs, boordstenen, (straat)kolken en de rijweg, die te wijten zijn aan de bouwactiviteit. De dienst Uitvoering herstelt deze beschadigingen op kosten van de bouwheer.