Terug
Gepubliceerd op 17/04/2024

2024_CBS_00437 - O/2023/279 – Aanvraag omgevingsvergunning voor: HS-Cabine met rondom verharding - Vlietstraat 12 t.e.m. 8B en Molenstraat 67A t.e.m. 73A - 1ste afdeling, sectie A nrs. 0687 G, 0688 N: weigering.
college van burgemeester en schepenen
di 09/04/2024 - 13:30 Digitale zitting
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

André Van de Vyver, burgemeester; Ann Van Damme, schepen; Bruno Byl, schepen; Denise Melis-De Lamper, schepen; Veerle Beernaert, schepen; Ilse Weynants, algemeen directeur

Verontschuldigd

Steven Vervaet, schepen

Secretaris

Ilse Weynants, algemeen directeur

Voorzitter

André Van de Vyver, burgemeester

Stemming op het agendapunt

2024_CBS_00437 - O/2023/279 – Aanvraag omgevingsvergunning voor: HS-Cabine met rondom verharding - Vlietstraat 12 t.e.m. 8B en Molenstraat 67A t.e.m. 73A - 1ste afdeling, sectie A nrs. 0687 G, 0688 N: weigering.

Aanwezig

André Van de Vyver, Ann Van Damme, Bruno Byl, Denise Melis-De Lamper, Veerle Beernaert, Ilse Weynants
Stemmen voor 5
Bruno Byl, Ann Van Damme, Veerle Beernaert, Denise Melis-De Lamper, André Van de Vyver
Stemmen tegen 0
Onthoudingen 0
Blanco stemmen 0
Ongeldige stemmen 0
2024_CBS_00437 - O/2023/279 – Aanvraag omgevingsvergunning voor: HS-Cabine met rondom verharding - Vlietstraat 12 t.e.m. 8B en Molenstraat 67A t.e.m. 73A - 1ste afdeling, sectie A nrs. 0687 G, 0688 N: weigering. 2024_CBS_00437 - O/2023/279 – Aanvraag omgevingsvergunning voor: HS-Cabine met rondom verharding - Vlietstraat 12 t.e.m. 8B en Molenstraat 67A t.e.m. 73A - 1ste afdeling, sectie A nrs. 0687 G, 0688 N: weigering.

Motivering

Motivering

BOSMAN WONINGBOUW, Bosman Annick - Dorpsdam 16B, 9120 Beveren heeft op 27/11/2023 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend met referentie OMV_2023157479 en gemeentelijk dossiernummer O/2023/279 voor:

  • HS-Cabine met rondom verharding.

De aanvraag omvat 

  • stedenbouwkundige handelingen.

De locatie van de aanvraag is Vlietstraat 12 t.e.m. 8B en Molenstraat 67A t.e.m. 73A, 2070 Zwijndrecht, en heeft de kadastrale omschrijving 1ste afdeling, sectie A nrs. 0687 G, 0688 N en EPB-nummer 11056-G-OMV_2023157479. De aanvraag werd ingediend op 27/11/2023 en versie 3 in het Omgevingsloket werd volledig en ontvankelijk verklaard op 26/02/2024. De aanvraag is niet onderworpen aan de milieueffectrapportage.  Ze bevat handelingen opgesomd in art. 11 t.e.m. 14 van het BVR d.d. 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning, de vereenvoudigde procedure is van toepassing. Bij deze aanvraag werden adviezen gevraagd, maar niet het standpunt van de aanpalende eigenaars. Bij deze aanvraag wordt geen openbaar onderzoek georganiseerd. Er werd geen wijzigingsverzoek gevraagd. Er werd geen administratieve lus toegepast.

Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de ter zake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het Omgevingsvergunningsdecreet van 25 april 2014 en wijzigingen, het Omgevingsvergunningsbesluit van 27 november 2015 en wijzigingen, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009, het decreet Integraal Handelsvestigingsbeleid van 15 juli 2016, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid van 5 april 1995 en het Natuurdecreet van 21 oktober 1997 en de bijhorende uitvoeringsbesluiten.

Zie verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.

Regelgeving bevoegdheid

Artikel 56-57 van het decreet lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd op basis van artikel 56-57 van het decreet lokaal bestuur

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Bijgevolg beslist het college:

Deze omgevingsaanvraag te weigeren krachtens artikel 46 §1 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning d.d. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, op basis van:

  • Het niet in overeenstemming zijn met de bepalingen van het gewestplan Antwerpen, goedgekeurd d.d. 3 oktober 1979, herhaaldelijk gewijzigd.
  • Het niet in overeenstemming zijn met de plaatselijke goede ruimtelijke ordening. 

Artikel 2

De plannen en het aanvraagdossier waarop dit besluit gebaseerd is, maken er integraal deel van uit

Artikel 3

Het college wijst de aanvrager op volgende aandachtspunten:  

  • Een omgevingsvergunning heeft een zakelijk karakter en wordt verleend onder voorbehoud van de burgerlijke rechten die betrekking hebben op het onroerend goed.
  • Een omgevingsvergunning is in principe ondeelbaar. Bij uitvoering moeten alle werken en opgelegde voorwaarden in overeenstemming met de vergunning worden uitgevoerd. Deels uitgevoerde werken zijn als onvergund te beschouwen, met uitzondering van op zichzelf staande delen waarvan vaststaat dat het vergunningverlenend bestuursorgaan ook zonder het afgesplitste ontbrekende gedeelte dezelfde beslissing zou genomen hebben.
  • Openbaar domein: de bouwheer is steeds verantwoordelijk voor beschadigingen aan de verhardingen van de openbare weg, trottoirs, boordstenen, (straat)kolken en de rijweg, die te wijten zijn aan de bouwactiviteit. De dienst Uitvoering herstelt deze beschadigingen op kosten van de bouwheer.
  • Het perceel waarvoor de omgevingsvergunning wordt aangevraagd, is een risicoperceel, en is gelegen in de 'te saneren zone' volgens het beschrijvend onderzoek fase 1, uitgevoerd door 3M Belgium nv., Canadastraat 11. Alle uitgegraven bodem wordt als verdachte grond beschouwd. Alle verwijderingen van gronden moeten voldoen aan de regels van het grondverzet. In afwachting van de sanering van de betrokken percelen door 3M Belgium, is er een regeling om uitgegraven bodem te laten verwerken op kosten van 3M Belgium. Deze regeling staat uitgewerkt op de gemeentelijke website onder https://www.zwijndrecht.be/producten/detail/182/aanvraag-omgevingsvergunning.

Bijlagen