2024_CBS_00438 - O/2024/19 – Aanvraag omgevingsvergunning voor: Het aanbrengen van gevelbekleding bestaande uit isolatie en crepi - Heirbaan 219 - 2de afdeling, sectie A nr. 0149 R2: vergunning onder voorwaarden.

Het college treedt het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaren bij zoals weergegeven onder punt 6 van het verslag en maakt de opgesomde argumentatie tot de hare.

Bijgevolg beslist het college:

Deze omgevingsaanvraag te vergunnen onder voorwaarden krachtens artikel 46 en 47 van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning d.d. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, op basis van:

• Het in overeenstemming zijn met de bepalingen van het GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, zone Woongebied Boskouter.
• Het in overeenstemming zijn met de plaatselijke goede ruimtelijke ordening.

 Opgelegde voorwaarden:

• De crepi moet in een lichtgrijze kleur worden uitgevoerd die aansluit bij de kleur van de woning rechts van de aanvraag, of een rode of rood-bruine kleur die aansluit bij de andere woningen in de huizenrij.
• Bepleisteringen of geveldelen dienen ter hoogte van het voetpad te rusten op hetzij een stenen of betonnen plint die reikt tot minstens 10 cm boven en tot minstens 20 cm onder het bestaande voetpad of maaiveld, hetzij op een aan de gevel bevestigd profiel dat minstens 10 cm boven het bestaande voetpad of maaiveld de bepleistering beëindigt. De plint of het profiel mogen niet breder zijn dan de dikte van de bepleistering. De bepleistering mag onder geen enkel beding rechtstreeks op de voetpadverharding rusten.
• De nodige voorzieningen dienen getroffen om te voldoen aan het decreet houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders.

Opgelegde lasten:

• Er worden geen lasten opgelegd.

De plannen en het aanvraagdossier waarop dit besluit gebaseerd is, maken er integraal deel van uit.

Het college wijst de aanvrager op volgende aandachtspunten:

• Een omgevingsvergunning heeft een zakelijk karakter en wordt verleend onder voorbehoud van de burgerlijke rechten die betrekking hebben op het onroerend goed. De aanvrager wordt gewezen op het standpunt van de aanpalende buren voor wat betreft de isolatie aan de zijgevels.
• Een omgevingsvergunning is in principe ondeelbaar. Bij uitvoering moeten alle werken en opgelegde voorwaarden in overeenstemming met de vergunning worden uitgevoerd. Deels uitgevoerde werken zijn als onvergund te beschouwen, met uitzondering van op zichzelf staande delen waarvan vaststaat dat het vergunningverlenend bestuursorgaan ook zonder het afgesplitste ontbrekende gedeelte dezelfde beslissing zou genomen hebben.
• Niet-vergunde bestaande constructies die geen onderdeel zijn van deze aanvraag, worden door deze beslissing niet geregulariseerd, met name: De verharding achteraan het perceel, de niet waterdoorlatende verhardingen, de bergplaats tussen de kinderopvang en de vergunde oude loods die niet verwijderd werd, de scheimuur die naast het raam van slaapkamer 1 die niet werd uitgevoerd, de ontbrekende parkeerplaats voor de ruimte in de dakkap en de trap die niet op minimum 1,90 m van de rechter perceelsgrens is geplaatst zijn geen onderdeel van de aanvraag.
• De werken aangevraagd in omgevingsvergunning 2009/00089Z zijn als onvergund te beschouwen vermits de opgelegde voorwaarden niet werden nageleefd. Er dient een afzonderlijke aanvraag te worden ingediend voor de regularisatie van deze verhardingen en constructies. In tussentijd worden deze verhardingen en deze constructies opgenomen in de gemeentelijke lijst van de bouwovertredingen.
• Openbaar domein: de bouwheer is steeds verantwoordelijk voor beschadigingen aan de verhardingen van de openbare weg, trottoirs, boordstenen, (straat)kolken en de rijweg, die te wijten zijn aan de bouwactiviteit. De dienst Uitvoering herstelt deze beschadigingen op kosten van de bouwheer.
• Bij het plaatsen van een plint wordt het openbaar domein gewijzigd. Herstellingen die na het plaatsen van de plint nodig zijn, zullen verrekend worden met de voetpadwaarborg. Na het einde van de gevelwerken dient contact te worden opgenomen met de technische dienst zodat het voetpad terug in zijn originele staat kan hersteld worden. Dit kan via 03 250 48 70 of uitvoering@zwijndrecht.be.