CONCEPT PLUS, Ringlaan 79 bus 10, 2610 Antwerpen heeft op 12/06/2024 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend met referentie OMV_2024080659 en gemeentelijk dossiernummer O/2024/148 voor:
De aanvraag omvat:
De locatie van de aanvraag betreft een binnengebied tussen de Dorpstraat en Boomgaardstraat en heeft de kadastrale omschrijving 2de afdeling, sectie A, nrs. 0264 B, 0264 E, 0264 P, 0280 E 3, 0280 N 3 en EPB-nummer 11056-G-OMV_2024080659. De aanvraag werd ingediend op 12/06/2024 en versie V1 in het Omgevingsloket werd volledig en ontvankelijk verklaard op 08/07/2024. De aanvraag bevat een project-MER screening. Het project heeft betrekking op rubriek 10B van bijlage III van het BVR d.d. 10 december 2004 houdende vaststelling van de categorieën van projecten, onderworpen aan milieueffectrapportage. De aanvraag is niet onderworpen aan de milieueffectrapportage. Ze bevat geen handelingen opgesomd in art. 11 t.e.m. 14 van het BVR d.d. 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning, de gewone procedure is van toepassing. Bij deze aanvraag werden adviezen gevraagd en een openbaar onderzoek georganiseerd. Er werd geen wijzigingsverzoek gevraagd. Er werd geen administratieve lus toegepast. De uiterste beslissingsdatum van het dossier is 21/10/2024.
Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, het decreet Integraal Handelsvestigingsbeleid, het decreet Natuurbehoud en hun uitvoeringsbesluiten.
Zie verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.
Het college treedt het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaren bij zoals weergegeven onder punt 6 van het verslag en maakt de opgesomde argumentatie tot de hare.
Bijgevolg beslist het college:
Deze aanvraag tot omgevingsvergunning te weigeren krachtens artikel 32 §1van het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning d.d. 25 april 2014, herhaaldelijk gewijzigd, op basis van:
Het college wenst bijkomstig volgende opmerking toe te voegen:
Het college aanvaardt enkel ontwikkelingen die de schaal van de omgeving respecteren, zich integreren in de omgeving en een bijdrage leveren aan de omgeving. Dit geldt in het bijzonder voor binnengebieden. Het betreffend binnengebied Boomgaardstraat-Dorpstraat kan niet kwalitatief ontsloten worden en verdraagt de aangevraagde verdichting niet. Eerdere ontwikkelingspogingen, adviezen en beoordelingen in acht genomen stelt het college vast dat een rendabele woonontwikkeling niet mogelijk is.
De plannen en het aanvraagdossier waarop dit besluit gebaseerd is, maken er integraal deel van uit