De drie gehuurde woningen zijn aanvankelijk gelegen in de Schrijverswijk. In de meerjarenplanning van de gemeente en OCMW Zwijndrecht werd ingeschreven om vanaf 2021 jaarlijks één van de vier woningen in overeenstemming te brengen volgens de kwaliteitsnormen van Fedasil. Fedasil legt namelijk kwaliteitsnormen op die betrekking hebben op de aard van de begeleiding door het OCMW, maar ook op de huisvesting zelf. Fedasil baseert zich op het vlak van kwaliteit van de woningen op de Vlaamse Wooncode. In die zin is het niet opportuun om leegstaande woningen of woningen die later gesloopt worden in te huren, gezien de kans reëel is dat deze niet voldoen. Fedasil plant steeds een controlebezoek in vooraleer ze groen licht geeft aan de gemeente om de plaatsen open te stellen.
In dit kader werd in 2021 met het toenmalige WSR (Woonpunt Schelde-Rupel) de huur van een woning gelegen Stijn Streuvelsstraat 20 ‘ingewisseld’ voor een kwalitatief betere woning, gelegen Heidestraat 198. De afspraak werd gemaakt om dan in de komende jaren éénzelfde operatie door te voeren wat betreft de twee andere woningen in de Schrijverswijk. Gezien de kwaliteitsnormen die Fedasil hanteert, is een verder gebruik van de woningen in de Schrijverswijk niet aangewezen. De kosten en investeringen die noodzakelijk zijn om woningen van deze aard in overeenstemming te brengen met de gehanteerde normen, zijn immers te groot. Het verzoek is dan ook om op korte termijn de twee woningen in de Schrijverswijk ‘in te wisselen’ voor kwalitatief betere woningen. Hier bovenop komt ook dat onze eigen LOI woning in de Kerkstraat 10 een grondige renovatie nodig heeft om mensen veilig te laten wonen. Met de technische dienst is in 2023 afgesproken dat we de Kerkstraat 10 trachten leeg te krijgen tegen de winterperiode 2024.
In 2024 hebben we met het Woonpunt een nieuwe huizenruil geregeld. Deze is volop bezig. De nieuwe woning die we binnen een paar maanden zullen huren is deze van de Lijsterbeslaan 27. We zeggen het huurcontract van de Hendrik Consciensestraat 51 op.
Voor onze Oekraïne opvang gaf de Regie der Gebouwen ons de mogelijkheid om hun woning Dorp West 96 te huren (de gepensioneerde rijkswachter had verhuisplannen). We huren deze woning sinds 1,5 jaar. We bouwen de Oekraïne-werking af tegen eind 2024 en hebben groen licht gekregen van de Regie om deze instapklare woning Dorp West 96 te huren voor LOI (ipv Oekraïne). Op deze manier hebben we alvast een oplossing om Kerkstraat 10 niet meer als LOI woning te beschouwen. Het brengt onze teller op 3/4 in orde zijnde woningen.
Als Woonpunt ons dit najaar nog een laatste huizenruil voorstelt, hebben we ons doel bereikt en kan onze LOI-werking op een goede manier verdergezet worden.
Het OCMW beschikt over een budget van Fedasil om de woningen op te frissen zodat ze instapklaar zijn voor de LOI-bewoners.
Het vast bureau gaat akkoord om de eigen LOI woning in de Kerkstraat 10 in te ruilen voor een gehuurde woning Dorp West 96.